Ihre Chance auf ein individuelles Projekt. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich in Bunderhammrich. Das Umfeld besticht durch historische Bausubstanz und viel Gestaltungsspielraum für die neue Eigentümerin/den neuen Eigentümer. Das Ursprungsgebäude stammt aus ca. 1900 und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Der Eigentümer hat Sanierungsmaßnahmen begonnen, doch die Fertigstellung ist nicht abgeschlossen. Die Wände sind teilweise offen, es besteht keine Heizung und Installationen (Elektrik, Sanitär, Heizung) liegen noch nicht vor. Der offene Grundriss bietet enorme Gestaltungsfreiheit für eine individuelle Traumhauskonzeption. Das Ausbaupotenzial ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau vom Dachgeschoss, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Ferner müssen die Fenster sowie der Innenausbau sowie ggf. Brandschutz- und Wärmedämmung, Außenmauerwerk und Dachaufbau fachgerecht überprüft und ggf. erneuert werden. Die große Gestaltungsfreiheit erlaubt eine exakte Planung nach individuellen Wünschen, und es besteht Potenzial für ein energieeffizientes Gesamtkonzept bei vollständiger Neubauplanung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss

Eine Besichtigung vor Ort ist möglich. Dieser Zustand eignet sich ideal für Käufer mit Vision, handwerklichem Geschick oder als Projektentwicklung. 
Baujahr und Wohnfläche sind ungefähre Schätzangaben des Verkäufers. Da weder der Hauseigentümer, noch das zuständige Bauamt Objektunterlagen vorliegen haben.
               

                Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen. 
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet. 
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co.. 
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.
                

                Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de