exklusives Wohnhaus mit Satteldach, sowie: Carport mit 2 Stellplätzen, Gartenpool mit Gartenhaus, 2 Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte;
Exklusives Einfamilienhaus in Stuhr - Heiligenrode auf traumhaften 950m² Grundstück mit Pool
Am Fuchsberg 23,
28816 Stuhr
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 950 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
529.950 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% 2,975% Provision vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 147,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
147,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Haus und Garten sind in einem sehr guten Pflegezustand. Die Bodenbeläge im Erdgeschoß sind überwiegend mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. In den Schlafräumen im Dachgeschoß wurde Kork verlegt. Sämtliche Fenster Elemente, außer einem Dachausstiegsfenster, sind mit elektrischen funkgesteuerten Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2021 sind neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut worden.
Lage
Stuhr-Heiligenrode bietet die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in eine grüne, gewachsene Wohngegend überzeugt der Ortsteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot sind in benachbarten Ortsteilen schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A1 und A28 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in kurzer Fahrzeit nach Bremen und Delmenhorst – ideal für Pendler. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, der nahegelegene Klosterwald sowie aktive Vereine sorgen für hohe Lebensqualität und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Grundriss
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Adresse
Am Fuchsberg 23, 28816 Stuhr
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Preis- und Lageinformationen
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