Es handelt sich um ein 1982 vom Architekten/Bauherrn errichtetes
Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1994 noch nachträglich aufgge-
stockt wurde. Dieses außergewöhnliche Massivhaus verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einer Reihe von Türen und Fenstern, die bodentief ausgeführt wurden und so Helligkeit,
Freundlichkeit und beste Sicht in den wunderschön gepflegten
Ziergarten gewähren. Hierdurch werden Behaglichkeit und Ent-
spannung erzeugt. Bei Sonnenschein unterstützt eine große Mar-
kise das Wohlbefinden.
Bei diesem Architektenhaus handelt es sich um eine seltene
Gelegenheit.
Exklusives Architektenhaus in gesuchter Wohnlage mit Garage und großem Garten
64297 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 227 m2 |
| Nutzfläche | 167,44 m2 |
| Grundstücksfläche | 713 m2 |
| Bezugsfrei ab | 23.10.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.290.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % incl. gesetzlicher MwSt Es wird ein Käufer- und Verkäufer-Maklervertrag nach BGB 656 B und C abgeschlossen, wonach jede Partei 50 % der Courtage (insges. 5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer übernimmt). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1998 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußböden: Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen
ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfüfgt
über eine elektrische Fußbodenheizung.
Fenster: Kunststoff weiß, mit wärmedämmenden Doppel-
Isolierglas
Türen: Holz, braun und teilweise auch weiß
Heizung: Elektro Flächenheizung
Lage
Darmstadt als Wissenschaftsstadt und innovatiever Technologie-
und IT Standort zählt innerhalb Deutschland zu den TOP Regionen
der Zukunft. Die vielfältigen innerstädtischen Einkaufs- und Naher-
holungsmöglichkeiten machen Darmstadt zu einem attraktiven
Standort für Familie und Beruf.
Das Objekt selbst befindet sich im beliebten Stadtteil Eberstadt
mit ca. 8 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle nach Darm-
stadt - Innenstadt, sowie an die Hessische Bergstraße bis Als-
bach. Zur Bundesautobahn A 5 benötigt man ca. 10 Minuten.
Den Flughafen Frankfurt Rhein-Main erreicht man über die BAB
A 5 in ca. 30 Minuten. Gegenstände des täglichen Bedarfs er-
hält man fußläufig in ca. 10 Minuten. Neben der renomierten
Universität verfügt Darmstadt über alle weiterführenden
Schulformen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 5 Minuten
Entfernung. Ebenfalls innerhalb 5 Minuten erreicht man den
Einstieg zu Wanderungen und Erholung im gut erschlosse-
nen Wandergebiet Bergstraße/Odenwald. Ein idealer Stand-
ort zum Entspannen und Kraft und Gesundheit tanken.
Adresse
64297 Darmstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eberstadt