Dieses gepflegte, sonnige Grundstück mit ca. 723 m² Fläche liegt in erhöhter Lage und bietet nahezu vollständige Uneinsehbarkeit. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Beeten, Sträuchern und einer imposanten Eiche umrahmt das Haus und schafft ein großzügiges, grünes Umfeld. Mittelpunkt des Außenbereichs ist die ca. 57 m² große, zentrale Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein hochwertiges Biohort Gartenhaus (Baujahr 2023), ein eingelassenes Trampolin, zwei große elektrische Markisen sowie zwei Heizstrahler, die für angenehmen Schatten oder wohlige Wärme sorgen – je nach Bedarf.

Der stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1966 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 190 m² (inkl. anteiliger Terrasse) und wurde in den Jahren 2003 sowie teilweise nochmals 2010 umfassend saniert. Das Haus wurde dabei komplett entkernt, gedämmt und hochwertig sowie modern ausgestattet. In den Jahren 2023/24 erfolgten weitere Außenarbeiten, darunter die gesetzlich vorgeschriebene Rohrprüfung für Einfamilienhäuser sowie eine Dachsanierung. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude innen und außen frisch gestrichen. Das hochwertige Parkett wurde im gleichen Jahr aufgearbeitet bzw. teilweise neu verlegt. Zusätzlich wurden eine moderne Alarmanlage (2023) sowie ein schlüsselloses elektronisches Schließsystem (2025) installiert.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 32 m²) und bietet auch dort großzügige Stau- und Abstellflächen. Ein ursprünglich als Sauna geplanter Kellerraum wurde zu einem Weinkeller umgebaut.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC mit Armaturen von Dornbracht sowie die helle, moderne Poggenpohl-Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen: Ein amerikanischer Kühlschrank von LG, Miele-Geräte (Backofen, Mikrowelle, Elektro- und Gaskochfeld, Dunstabzug, Geschirrwärmer) und zahlreiche durchdachte Details machen diesen Bereich zu einem Highlight. Besonders praktisch ist der hüfthohe Durchbruch zum Essbereich, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Einbauschränken.

Der Wohnbereich schließt offen an den Essbereich an und ist durch die L-förmige Architektur des Hauses elegant getrennt. Hier fällt sofort das dunkle Wenge-Panga-Panga-Holzparkett ins Auge. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und geben den Blick auf den Garten und die Terrasse mit integrierter Feuerstelle frei. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Ein halb offenes Zimmer – ideal als Bibliothek, Arbeits- oder Musikzimmer – schließt sich direkt an den Wohnbereich an.

Der private Schlaftrakt bietet drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie zwei Bäder: eines mit Dusche und WC, das andere mit Vollbad und WC – beide hochwertig ausgestattet mit Dornbracht-Armaturen. Auch hier setzt sich die helle, moderne Gestaltung des Hauses konsequent fort. Die nach Südwesten ausgerichteten Zimmer bieten – wie Wohn- und Essbereich – einen ungestörten Blick in den Garten und durch die leichte Hanglage sogar darüber hinaus.

Durchdachte, maßgefertigte Einbauschränke im Flur und im Schlafbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eingebauter Safe befindet sich im Keller.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. In den Bädern, der Küche und dem Gäste WC sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Wohnzimmer eine bodenintegrierte Konvektorheizung ergänzt.

Die offene Architektur in Kombination mit dem liebevoll angelegten Garten vermittelt ein exklusives Wohngefühl in ruhiger Umgebung.

Optional können bis zu zwei Einzelgaragen für je € 95,- monatlich angemietet werden.

Dieses Haus steht wie die gesamte der Nachbarschaft - unter Denkmalschutz. Ensemble: Josthöhe-Siedlung.
Insofern ist kein Energieausweis von Nöten!
            

                Dieser zum Verkauf stehende Bungalow-Traum befindet sich im grünen und naturnahen Alstertal, Stadtteil Hummelsbüttel.
Gegenüber der Alten Landstraße befindet sich der Alsterwanderweg auf dem Freizeitmöglichkeiten wie Fahrrad Fahren, Joggen oder endlose Spaziergänge zum Erholen möglich sind. Der nur wenige Gehminuten entfernte Tennis - und Hockeyclub UHC sowie der Family Sportsclub Aspria runden das vielseitige Sportprogram ab.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet u.a. das nah gelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ).
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nicht weit von Ihrem neuen zu Hause, Busse (174 und 179) und die U-Bahn-Haltestelle U1 sind nur einen Katzensprung entfernt.
Diverse Schulen, Kindergärten sowie die sehr gute und schnelle Anbindung zum Flughafen (ca. 10 Minuten) bieten eine optimale Infrastruktur. Den Eppendorfer Baum erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem PKW.
                

                Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.