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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.360 m² befinden sich diese beiden Einfamilienhäuser ca. aus den Baujahren 1953 und 1986. 

Zu den Immobilien: 

Das ca. 1986 angebaute Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 
EG: zentrale Diele/ Haupteingang, Schlafzimmer, Küche mit moderner EBK, Abstell-/ HWR, separates WC, Tageslichtbad mit großer barrierefreier Dusche, Wohnzimmer, hinterer Flur mit Zugang zum großzügigen Sommergarten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und der Flur. 

Das kleinere Siedlungshaus mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und angrenzendem Heizungs-/ Abstellraum sowie Teilkeller, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Flur mit Terrassenzugang (überdachte Terrasse) 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein WC. 

Weitere Highlights: 
Zur Immobilie gehört ein wunderschöner Garten mit kleinem Teich, ein Gartenblockhaus mit Grillplatz (von 2025), ein überdachter und geschützter Pool, ein Gewächshaus, eine 3-Fach-Garage (Holzbauweise) sowie eine Massivgarage mit angrenzendem Geräteschuppen. 

Lassen Sie sich dieses umfangreiche, einmalige Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sommergarten
- 2. Bedarfsausw.: 270,10 kWh/(m²·a)
- EEK: H
- BJ. lt. Energieausw. 1953
- Gartenhaus
- Rollläden

- Renovierung und Modernisierung beider Häuser in 2019
- Sanitäranlagen 2019 erneuert 
- Einbauküchen von 2019 
- Fenster im Sommergarten 2022 ausgetauscht 
- Heizungsanlagen von 2004 und 2023
- 3-Fach-Holzagarage aus 2023
- Gartenanlage und Pflasterflächen 2023 erneuert 
- Gartenblockhaus aus 2025
               

                Hinrichsfehn ist der jüngste Stadtteil Wiesmoors in Ostfriesland. Der Stadtteil war von Beginn als Gärtnerei-Siedlung konzipiert. Bis heute wird er von Baumschulen und anderen Gartenbaubetrieben geprägt. Seit 1987 gibt es im Stadtteil eine Golfanlage (damals 18, heute 27 Loch), die damit der größte Golfplatz Ostfrieslands ist. Außerdem sind eine Grundschule, eine Kirche und der Sportverein vor Ort. In Wiesmoor, der jüngsten Stadt Ostfrieslands, befinden sich neben einer Gesamtschule auch zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus sind es ca. 40 km zur Nordsee.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de