Entdecken Sie dieses außergewöhnlich große Haus mit Erbpacht in begehrter Lage von Oberursel (Taunus). Mit insgesamt 7,5 Zimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie beeindruckend viel Platz – ideal für Familien mit mehreren Kindern, für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder für alle, die viel Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.

Das Haus erstreckt sich über rund 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem grundstücksähnlichen Areal von etwa 399m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. In den oberen Stockwerken befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Drei weitere Bäder bieten ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus, während der Keller mit seinen Abstellmöglichkeiten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbygeräte bietet.

Achtung:
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Viele Bereiche des Hauses, insbesondere Bäder, Fenster und Bodenbeläge, stammen noch aus früheren Baujahren und sollten modernisiert werden. Gerade darin liegt jedoch das große Potenzial dieser Immobilie: Mit etwas handwerklichem Einsatz und gestalterischem Geschick lässt sich hier ein großzügiges und individuelles Zuhause schaffen, das perfekt zu den Bedürfnissen einer großen Familie passt. Der vergleichsweise günstige Kaufpreis erklärt sich sowohl durch diesen Sanierungsbedarf als auch durch das Erbpachtmodell, das anstelle des Grundstückskaufs eine langfristige Nutzung vorsieht.

Die Raumaufteilung über drei Ebenen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss könnten die Großeltern eine eigene Wohnung beziehen, während im Obergeschoss und Dachgeschoss genug Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich entsteht. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bietet Ruhe und Privatsphäre. 

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche, was bedeutet, dass Sie das Gebäude erwerben, das Grundstück jedoch langfristig – über 75 Jahre (neuer Vertrag) – pachten. Der jährliche Erbbauzins ist abhängig, ob Sie die Immobilien selbst bewohnen. Bei mehreren Kindern oder als Mitglied der evangelischen Kirche kann der Betrag deutlich reduziert werden (im allerbesten Fall 145,30 Euro / monatlich).

Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine seltene Kombination aus großem Raumangebot, flexibler Nutzungsmöglichkeit und günstigen Einstiegskonditionen. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Sanierungsbedarf ist einkalkuliert und im Preis bereits berücksichtigt – eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen und den Mut zur Modernisierung mitbringen.
            

                Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Oberstedten von Oberursel, einer der begehrtesten Wohnlagen im Taunus. Diese idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.

- Oberstedten liegt nur wenige Kilometer von der Oberurseler Innenstadt entfernt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. 
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Oberstedten ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, ideal für Berufspendler.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Köpperner Wald ist besonders beliebt für Wanderungen und Fahrradtouren.
- Familien profitieren von der Nähe zu hervorragenden Schulen und Kindergärten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe.
- Die Autobahnanbindung (A66) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Oberstedten vereint somit die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit der Ruhe und Natur des Taunus. Diese Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine optimale Wohnumgebung legen.
                

                ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir. 

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 82.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:

++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 
069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com