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Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus (modernisiert ab 2010) liegt zentral im historischen Ortskern von Greetsiel mit Blick auf die Zwillingsmühlen. Es bietet zwei separate, erfolgreich vermietete Ferienwohnungen (ca. 80 % Auslastung). Die Immobilie eignet sich als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Ferienhaus. Hochwertige Ausstattung, stilvolles Mobiliar und architektonische Highlights wie Rundbogen, Holzböden und historische Fenstersprossen schaffen eine besondere Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist komplett möbliert, inklusive Terrassenmobiliar.
            

                Ausstattung:

• Komplett mit Inventar und Mobiliar

• Teilunterkellert mit Pumpensystem zum Schutz vor Feuchtigkeit

Außenbereich:

• Mehrere Sonnenterrassen

• L-Balkonanlage mit Sitzbereichen

• Elektrische Markise

• Strandkorb

• Schuppen für Fahrräder

• Eingezäunter Garten

• 2–3 PKW-Stellplätze (keine Garage)

Modernisierungen (seit 2012):

• Bad im EG modernisiert (2021)

• Neue Einbauküche im EG (2020)

• Neue Heizung (2020)

• Mauerwerk verfugt (2020)

• Neue Bodenbeläge

• Balkonbereich erneuert

• Garten eingezäunt

• Terrassen erneuert

• Stellplätze geschaffen (2–3)

• Dachisolierung (2012)

Besonderheiten:

• EG-Wohnung (ca. 70 m²): 5 Sterne vom Deutschen Tourismusverband

• OG-Wohnung (ca. 55 m²): 4 Sterne

• Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung – ideal für Gäste und Eigennutzung
               

                Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst beliebter Lage in Greetsiel. Hier erleben Sie das lebendige und zugleich gemütliche Treiben des malerischen Fischerortes hautnah. Die berühmten Zwillingsmühlen sind fast zum Greifen nah, und der idyllische Greetsieler Hafen ist nur einen Katzensprung entfernt – alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Greetsiel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Der charmante Küstenort ist besonders bekannt für seinen historischen Hafen mit traditionellen Krabbenkuttern, urigen Fischrestaurants und den typischen Backsteinhäusern aus dem 18. Jahrhundert, deren Giebel häufig mit Familienwappen geschmückt sind.

Ein Muss für alle Besucher: das legendäre Fischbrötchen! Gleich um die Ecke befindet sich ein bekanntes Fischunternehmen, das mit fangfrischem Fisch und einer großen Auswahl an leckeren Spezialitäten begeistert – ein echtes kulinarisches Highlight der Region.

Ein weiteres Highlight ist das Nationalpark-Haus Greetsiel, das mit einer interaktiven Ausstellung spannende Einblicke in den angrenzenden Nationalpark Wattenmeer gibt. Darüber hinaus ist Greetsiel ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Leyhörn, das mit Wanderwegen, einer Vogelbeobachtungshütte und dem bunt bemalten Pilsumer Leuchtturm begeistert.

Genießen Sie die Vielfalt der Krummhörn mit all ihren einzigartigen Ortsteilen. Die nächstgrößeren Orte Pewsum sowie die Hafenstadt Emden sind in wenigen Kilometern bequem zu erreichen.
                

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Da die Immobilie bereits bis Mitte September unterschiedlich belegt ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine in Abstimmung mit der aktuellen Gästebelegung erfolgen müssen.

Für einen Kaufpreis von 349.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Feriendomizil sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. :  04931 980 93 78

M. : 0176  80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet:  AG-556

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