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Diese gepflegte, ebenerdige Doppelhaushälfte aus den 1970er-Jahren bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten 257 m²-Grundstück ein gemütliches Zuhause für ein bis zwei Personen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit schönem Blick auf Wiesen und Wälder.

Highlights:

• Baujahr ca. 1975, solide Bauweise

• Ebenerdiges Wohnen, ideal auch im Alter

• Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse

• Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne & Dusche, Abstellraum

• Garage, Heizraum und 2–3 PKW-Stellplätze

• Eigener Brunnen, pflegeleichter Garten mit Doppelstabzaun

Das Haus ist bezugsfertig, bietet aber Raum für individuelle Verschönerungen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und ländliche Idylle schätzen.
            

                Folgende Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:

• Heizung erneuert

• Neue Fenster und Terrassentür

• nachträglich elektrische Rollläden Fenster/Terrassentür

• Badezimmer komplett erneuert

• Böden und Decken modernisiert

• Elektrik erneuert

• Neuer Stromkasten installiert (Leitungen müssten noch angeschlossen werden)
               

                Die charmante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hage, die zum Landkreis Aurich gehört. Hage entstand durch den freiwilligen Zusammenschluss mehrerer Gemeinden und ist heute als anerkannter Luftkurort bekannt.

Die attraktive Lage überzeugt durch ihre Nähe zu ausgedehnten Wäldern, dem idyllischen Schlosspark Lütetsburg sowie dem renommierten Golfplatz Lütetsburg. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur, die Hage zu einem beliebten Wohnort macht. Verschiedene Supermärkte, Discounter, das Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden: Ein Sportplatz, diverse Schulen und Kindergärten, Restaurants, ein Freibad sowie ein See liegen in unmittelbarer Nähe. Nach Norden beträgt die Entfernung etwa 6 km, nach Norddeich ca. 9 km. Ganz in der Nähe verläuft ein Kanal mit schönen Wegen, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten eignen.
                

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Das Objekt steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.

Für einen Kaufpreis von nur 149.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein. 

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon:  04931 980 93 78
Mobil:     0176  80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet:  AG-565

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

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