Bei diesem Objekt aus den 1960er Jahren (Erweiterung 1972) handelt sich um ein Holzfertighaus aus niederländischer Produktion.
Das Haus ist durch die eingebauten Ständer urgemütlich und eignet sich mit den zwei Schlafräumen für bis zu 3 Personen.
Im zentralen und sehr großzügigen Wohnzimmer sorgt im Winter ein rustikaler Kaminofen für wohlige Wärme. Die angegliederte offene Küche bietet Platz für eine Esszimmergarnitur.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Bad, welches sich mit kompletter Ausstattung im modernen Design präsentiert.
Der Hauswirtschaftsbereich ist reduziert gehalten, beherbergt dennoch die Waschmaschine, die Heizungsanlage (Gas) und den Elektroschrank.
Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt:
- Neudämmung sämtlicher Außenwände, Decken und Fußböden
- Erneuerung aller Heizungsrohre, Wasserleitungen und Schmutzwasserleitungen
- komplette Elektrik neu
- Flachdach des Anbaus umfassend erneuert
- der kleine Teilkeller wurde neu versiegelt und mit einer Horizontalsperre abgedichtet, dennoch dringt bei längeren Regenperioden Wasser ein
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Im Aussenbereich steht ein geräumiges Carport mit Geräteraum zur Verfügung. Der großzügige Garten befindet sich im rückwärtigen Bereich. Er ist vollständig eingezäunt und somit auch für Hundehaltung ideal. Ein Hühnerhaus rundet das Angebot ab.
Das Objekt wird durch die Eigentümer bewohnt und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.
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Rhauderfehn- OT: Kompaktes und gemütliches Wohnhaus mit großem Garten
26817 Rhauderfehn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.073 m2 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
168.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Schöne ländliche Randlage von Rhauderfehn. Die Entfernung zur Kreisstadt Leer beträgt ca. 17 Autominuten, zum Rhauderfehner Zentrum 8 min. Nahversorgung in Collinghorst vorhanden, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, schulische Versorgung und ein Ärztehaus in Rhauderfehn.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
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Grundriss
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Adresse
26817 Rhauderfehn
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Preis- und Lageinformationen
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