Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Wiesbaden! 

In begehrter, ruhiger Lage von Wiesbaden erwartet Sie ein echtes Liebhaberstück: eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung in einer repräsentativen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1893. Die unter Denkmalschutz stehende Villa begeistert durch ihre stilvolle Architektur und das gepflegte Gesamtbild. 

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 200,32 m² Wohnfläche im Hochparterre und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich hier um ein besonderes Zuhause handelt. Raumhöhen, stuckverzierte Decken und Echtholzparkett unterstreichen den historischen Charakter, während eine kluge Grundrissgestaltung für höchsten Wohnkomfort sorgt. 

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten, teils überdachten Terrasse – ideal für entspannte Abende im Freien. Zusätzlich lädt ein Balkon in angenehmer Größe zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und ist mit allen Geräten funktionstüchtig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder mit zwei Duschen und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonders komfortabel ist der private Schlaftrakt: Das großzügige Schlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer und ein separates WC mit Verbindung zum Hauptbad. Hochwertige Einbauten runden das stimmige Gesamtbild ab und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Altbauetage.
            

                ✓ ideale Lage
✓ gute Raumaufteilung
✓ sehr gute Anbindungen in alle Richtungen
✓ großzügige Terrasse/Garten (ca. 20 m²)
✓ Balkon
✓ SieMatic-Einbauküche
✓ Badewanne mit separater Dusche
✓ Ankleidezimmer
✓ großzügiges Entrée
✓ Echtholz-Parkettboden
✓ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
✓ Waschraum im UG
✓ gute Parkplatzsituation
✓ Kellerraum vorhanden
✓ und, und, und !
               

                WIESBADEN - DICHTERVIERTEL

Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile in der hessischen Landeshauptstadt.

Das Dichterviertel entstand im Zuge der Stadterweiterung Wiesbadens um die Wende zum 20. Jahrhundert im Südwesten der Stadt. Zwischen Hauptbahnhof und Rheingauviertel finden sich Straßen und Wege, die nach Schriftstellern wie Joseph von Eichendorff, Wolfram von Eschenbach, Theodor Fontane usw. benannt sind, aber das Dichterviertel umfasst auch einige andere Straßenzüge, den Gutenbergplatz, Teile der Biebricher Allee usw.

Um den Kaiser-Friedrich- und den Bismarckring entstanden seit 1902 meist viergeschossige geschlossene Wohnanlagen im Stile des Historismus mit herrschaftlichen Wohnungen von teilweise bis zu 200 m2 Grundfläche, die in späteren Jahren häufig wegen der besseren Vermietbarkeit in kleinere Einheiten aufgeteilt wurden.

Stadtbaumeister Felix Genzmer hatte maßgeblichen Anteil an der Planung und Umsetzung der Bebauung des Dichterviertels. Neben der Gutenbergschule und der Lutherkirche gelten die Dreifaltigkeitskirche, das Landeshaus und das Hessenkolleg als bedeutende Bauwerke des Dichterviertels, das heute verwaltungstechnisch zum Bezirk Südost gehört.
                

                Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

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PPRE GMBH & CO. KG
Parkstraße 44 B
D - 65191 Wiesbaden
Telefon: +49 611 50 40 50 2
Telefax: +49 611 50 40 50 3
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: 
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.