Charmantes 3-Familienhaus in Offenbach-Bieber – massiv gebaut, gepflegt und bezugsbereit

Dieses großzügige und solide errichtete Haus aus dem Jahr 1913 überzeugt durch seine massive Bauweise, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² inklusive dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss und einem Grundstück von ca. 310 m² bietet das Objekt genügend Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage. 

Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 3 Badezimmer. Jede Ebene ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen eigenen Zugang. 

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Heizungsanlagen wurden 2019, 2021 und 2023 erneuert, sodass hier kein Sanierungsstau besteht.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt Offenbach besteht die Möglichkeit den hinteren Grundstücksteil zu bebauen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB. 

Der Innenhof des Grundstückes bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre wertvollen Pkws. 

Dieses charmante Haus in Offenbach-Bieber bietet eine hervorragende Kombination aus Tradition, Substanz und Zukunftssicherheit – eine ideale Gelegenheit für den Mehrgenerationenhaushalt und kann nach Absprache übernommen werden.
 
Warten Sie nicht zu lange auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter erwarten Ihren Anruf.

            

                Offenbach am Main ist mit 128.744 Einwohnern (31. Dezember 2018) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim). 
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes. 

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.
                

                Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh 
Wesentliche Energieträger: Erdgas E 
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2021, 2023
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. 

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