Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Karben, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss überzeugt.
Das Haus wurde in klassischer Bauweise als OKAL-Fertighaus (Typ 130) errichtet und bietet auf zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich viel Platz für eine Familie.
Das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist funktional geschnitten und bietet ca. 115 m² Wohnfläche.

- einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großem Fenster zur Südseite,

- einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer),

- einer Küche mit angrenzender durchreiche zum Wohnzimmer,

- einem Badezimmer,

- sowie einem praktischen Windfang und Flur.

Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 70 m² Nutzfläche:

Heizraum / Technikraum,

zwei Vorratsräume,

ein großer Hobbyraum, der sich auch als Gästezimmer.

Ein separater Zugang von außen bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität (z. B. für Handwerker, Hobbys oder Lagerzwecke).

Dachgeschoss (optional ausbaufähig)

Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, was eine erhebliche Wohnflächenerweiterung ermöglicht.
Laut Ausbauplan ist folgender Grundriss vorgesehen:

zwei Kinderzimmer (ca. 15,5 m² und 14,4 m²),

ein Elternschlafzimmer (ca. 16,0 m²),

ein Arbeitszimmer (ca. 11,9 m²),

eine Diele (ca. 12,1 m²),

sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Durch diese Erweiterung kann das Haus auf insgesamt bis zu 5–6 Zimmer anwachsen – ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
            

                Ausstattung & Bauweise

Solide Fertighaus-Bauweise (OKAL-Haus, Typ 130)

Satteldach mit moderater Dachneigung, ideal für Ausbau

Kunststoff-und Holzfenster 

Zentrale Ölheizung 

Garage direkt neben dem Haus, Stellplatz vor der Garage 

Garten mit schöner Süd-/West-Ausrichtung

Vollunterkellerung mit separatem Zugang
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Karben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Bad Vilbel eignet sich das Haus auch hervorragend für Pendler.
                

                Besonderheiten

- Dachgeschoss bereits mit Ausbauplan vorbereitet

- Viel Platzreserven im Keller und Dachgeschoss

- Schöner Garten mit Entwicklungspotenzial

- Ruhige Lage, ideal für Familien

- Solide Substanz – hervorragende Grundlage für Modernisierung oder individuelle Gestaltung

Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen, ruhige Lage und attraktives Entwicklungspotenzial.
Mit dem möglichen Dachausbau bietet es Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als klassisches Familienhaus, Generationenwohnen oder als großzügiges Zuhause mit Büro- oder Gästezimmern.