Dieses Anwesen bietet sich für ein Mehrgenerationenprojekt an, denkbar ist auch die 4 freien Wohnungen zu renovieren und dann Miete einzunehmen. Im oberen Bereich des Hinterhauses mietet aktuell eine Familie ca. 79 m² Wfl. für 366,05 EUR + NK. Die aktuellen Eigentümer haben in den frühen 90er Jahren das Haus gekauft, in welchem damals ihre Eltern als Mieter lebten. Es wurden damals u.a. Dach, Fenster und Türen, die Elektroverteilungen, die Zentralheizung, mehrere Bäder mit WC erneuert und vor etwa 3 Jahren wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Zufahrtsstraße zum Stadtkern. Durch eine neue Umgehungsstraße ist das Verkehrsaufkommen hier stark zurück gegangen.
3 freie Wohnungen im Vorderhaus und 2 Wohnungen im Hinterhaus
04639 Gößnitz
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 344 m2 |
| Nutzfläche | 122,96 m2 |
| Grundstücksfläche | 401 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Verkauf |
| Zimmer | 16 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
119.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 156,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
156,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Tonziegel- und Bitumendach
- Dachterrasse am Hinterhaus
- Stilvolle Putzfassade
- Bäder aus den 1990er Jahren
- Zentraler Abwasseranschluss
- Vorderhaus mit Vollkeller
- Abstellraum in ehemaliger Werkstatt
- bis zu 175 MBit/s laut Telekom
Lage
Die Kleinstadt Gößnitz mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Osten des Landkreises Altenburger Land, an der Landesgrenze zu Sachsen. Die A4, über die Abfahrt Meerane und Schmölln sowie die B93 ist in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin verfügt Gößnitz über eine gute Bahnanbindung nach Leipzig und Zwickau.
Adresse
04639 Gößnitz
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