Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet auf einem 330 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über eine klassische Architektur mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 potentielle Schlafzimmer. Ein Badezimmer bietet weitere Möglichkeiten zur Modernisierung und Erweiterung.

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach gehalten, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Renovierungen und Sanierungen nach Ihren Wünschen durchzuführen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Ihre individuellen Verwirklichungen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein handwerkliches Projekt suchen und ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten oder für diejenigen, die dieses Objekt als Kapitalanlage zur Vermietung nutzen möchten. Fördermöglichkeiten zur Sanierung dieser Doppelhaushälfte können in Anspruch genommen werden.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 330,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H.
Der wesentliche Energieträger ist Gas.
            

                Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Papenburg-Aschendorf (Ems). Hier können Sie ruhigen Wohnkomfort mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Dorfzentrum genießen. 

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch Ihnen kurze Wege zu Bildungseinrichtungen garantiert sind.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch den schnellen Zugang zur Autobahn sowie durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel und mehrere Bundesstraßen ergänzt. 

Papenburg bietet nicht nur eine erstklassige medizinische Versorgung, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei sportlichen Aktivitäten über Kulturveranstaltungen bis hin zu entspannten Stunden in Parks und Grünanlagen. 
Diese Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitangebote und eine starke Anbindung an das urbane Leben legen.