In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamburg-Sasel präsentiert sich diese gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die im holländischen Landhausstil errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Die stilvolle Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und geräumiger, ebenerdiger Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.
Ein echtes Highlight ist der vollständig ausgebaute und beheizte Vollkeller: Hier steht Ihnen ein großzügiger Raum mit über 30 m² zur Verfügung, der aufgrund der integrierten Fußbodenheizung und hochwertigen Ausstattung auch hervorragend als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann – ideal für Homeoffice, Fitnessraum oder ein zusätzliches Gästezimmer.
Die Doppelhaushälfte ist ab Februar 26 freistehend.
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Idyllisch wohnen in Sasel – charmante Doppelhaushälfte zu verkaufen
22393 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 227 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.050.000 € |
|---|---|
| Provision |
Für den Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags KEINE Provision an! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 36,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
36,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ausgebauter Spitzboden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Vollunterkellert mit Fußbodenheizung
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Kleiner, gepflegter Garten
- Caportstellplatz
- Abstellraum / Schuppen
- Elektrische Toranlage
- Voll eingezäuntes Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile des Hamburger Nordens – in Sasel. Die grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum und zur S-Bahn bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Adresse
22393 Hamburg
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