Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet, zugleich aber auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Familienwohnsitz mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Auf dem 700 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit integrierter Garage. Eine weitere Garage steht zusätzlich zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mittelfristig sollten jedoch energetische Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das Haus den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit anzupassen.
Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die solide Substanz machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.
Aus Gründen der Diskretion haben wir bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Verfügung.
            

                Der Ort Oberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine (Niedersachsen) mit rund 2.200 Einwohnern. Er liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter – erreichbar über die Bundesstraßen B1, B65 und B444.
Oberg bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Infrastruktur: Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Schlachter), Arztpraxis, Kindergarten, Krippe sowie eine Grundschule. Weitere Schulen, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in den Nachbarorten und in Peine (ca. 10 km).
Dank der guten Anbindung eignet sich Oberg besonders für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in den umliegenden Städten sein möchten.
                

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