Dieses attraktive Angebot umfasst sowohl eine hoch moderne Kapitalanlage mit 4 Wohnungen sowie ein dahinterliegendes Baugrundstück mit diversen Möglichkeiten. Der Kaufpreis ergibts sich aus den € 350.000 für das ca. 450 m² große Baugrundstück und € 1.000.000 (Faktor ca. 22) für das 4-Parteienhaus. 3 dieser Einheiten (ca. 208 m²) sind zu einem Durchschnittsmietzins von ca. 10,63 €/m² vermietet. Die ca. 100 m² große, behindertengerechte Wohnung im Erdgeschoss steht frei und kann sofort neu vermietet werden. Das Haus ist nach modernster Technik und Bauweise konstruiert worden. Die Bodenplatte, Kellerdecke, Außenwände, Dachdecke sowie Dachsparren sind gedämmt. Ferner wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe und über Gasthermen für die jeweiligen Einheiten. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich das angesprochene Baugrundstück. Besonders reizvoll ist hier die Option, ein Einfamilienhaus/Bungalow nach eigenen Vorstellungen zu errichten (eine positive Bauvoranfrage für ein Ein- bis Zweifamilienhaus liegt vor). Sie genießen so die Vorzüge einer ruhigen, geschützten Lage im hinteren Bereich, während Sie gleichzeitig von der bestehenden Infrastruktur profitieren. Das Mietshaus vorne trägt einen Großteil der Finanzierung und machen das Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
            

                Bickenbach liegt mit rund 6.200 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im sogenannten „Nördlichen Tor zur Bergstraße“. Über die hervorragende Anbindung and die A 5 sind sowohl die Metropolregionen Rhein-Main sowie Rhein-Neckar schnell und einfach zu erreichen, ideal für Pendler, die naturnah wohnen wollen. Diverse Naturschutzgebiete wie die Altneckarschlingen, das Pfungstädter Moor und die lichten Kieferwälder runden die Idylle ab. Das Grundstück liegt in der Karl-Marx-Straße, eine ruhige Anliegerstraße mit verkehrsberuhigtem Charakter (Tempo 30). Um-liegend sind fußläufig alle Versorger für den täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, Edeka, Ärzte, Apotheke, etc.) sowie diverse Freizeitangebote (Restaurants, CVJM Jugendzentrum) erreichbar. Nur 1 km entfern liegt der Bahnhof von Bickenbach. Von hier haben Sie alle Anbindungsmöglichkeiten Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.