Willkommen in Alt-Osdorf (nähe Blankenese
Sie parken auf Ihrem Stellplatz und betreten das Haus durch die neue Haustür. Im Flur finden Sie bereits den Designvinylboden, welcher Sie durch das
komplette Haus begleitet. Rechte Hand ist das geschmackvolle Gäste - WC mit hochwertigen Keramiken, Armaturen von HansGrohe, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizung.
Am Ende des Flures betreten Sie geradeaus den hellen und modernen Wohn-/Essbereich. Hier befindet sich auch eine traumhafte Wohnküche mit Einbauküchengeräten für über 25.000 €. Aufgrund der großen Fensterfront ist der Wohnbereich hell und sonnendurchflutet.
Mit den LED-Spotts und dem integrierten Lichtband haben Sie hier ein sehr wertiges Beleuchtungssystem.
Von der Südwest ausgerichteten Terrasse aus haben Sie mitten in Hamburg einen wunderschönen Blick aufs Feld.
Bereits im Erdgeschoss finden Sie schwarzmattierte Steckdosen und Lichtschalter. Auch die Türgriffe und Details in den Bädern sind in Mattschwarz. Das Konzept finden Sie im gesamten Haus.
Über die helle Treppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Badezimmer ist zwar eher klein - dafür aber sehr gut ausgestattet. Die modernen
Wandfliesen geben ein angenehmes Raumgefühl. Als Highlight sind eine Badewanne und Dusche samt hochwertigen Einbaumöbeln installiert.
Die neuen Fenster verfügen über
elektrische Außenrollläden.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören auch die hier die hochwertigen Keramiken, Armaturen von HansGrohe und LED Deckenspots.
Das große Schlafzimmer hat neben dem modernen Boden, der beleuchteten Einbauanrichte auch einen LAN-Anschluss. Aus diesem Zimmer haben Sie ebenfalls den schönen Feldblick. Die neuen Fenster verfügen auch hier über elektrische Rollläden.
Das nach vorn ausgerichtete jetzige Ankleidezimmer mit Beleuchtung und optimaler Aufteilung für Ihre Kleidung bekommt über 2 Velux-Fenster inkl. Rollläden viel Licht. Auch hier sind alle Anschlüsse für TV und die LAN-
Verkabelung vorhanden. Das Zimmer kann durchaus als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Über die gewendelte Holztreppe gelangen sie in das Dachstudio. Die Veluxfenster mit Rollläden sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen tollen
Ausblick ins Grüne....und das Mitten in Hamburg. Das Dachstudio eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Auch hier sind TV- und LAN-
Anschluss vorhanden.
- Im Keller befindet sich der Hobbyraum mit Teppich, Sauna, Wellness Dusche, Laufband und Ruheliege.
- Außerdem befindet sich im Keller der Hausanschlussraum mit großzügiger Waschküche, Vorratskammer,bzw. Regalen, Abstellraum und Weinlagermöglichkeiten.
Mittelreihenhaus mit Sauna, Traumküche, Stellplatz und Blick ins Grüne
Grönenweg 21,
22549 Hamburg
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 137 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Die energetischen Themen sind schon umgesetzt. Beispielsweise sind alle Heizungsleitungen sowie Kalt- und Warmwasserleitungen ausgetauscht.
- Die Hybridheizung mit Solaranlage und
Warmwasserspeicher ist bereits installiert; ebenso die neuen Heizkörper. In den Dachschrägen wurde bereits neue Dämmung eingebracht.
- Die neuen Fenster und Haustür zahlen auf die Nachhaltigkeit ein.
- Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand der Technik.
- Diverse Designer Lampen
- Hochwertige Luxusküche mit besonderer Beleuchtung und Einbaugeräten für über 25.000 € (Bora: Pro 3.0 All Black, XBo Backofen, Multi-Wärmeschublade), Miele Geschirrspüler, Samsung Gefrierkühlschrank, Eurocave Weinklimaschrank
- Sehr hochwertiges Ankleidezimmer
- Wellnessdusche
- Sauna
- Eigener Stellplatz
Lage
Das Wohnobjekt liegt westlich vom Hamburger Stadtzentrum im Stadtteil Alt-Osdorf in der Nähe von Blankenese.
Das umliegende Wohnumfeld wird überwiegend durch eine Bebauung
mit Wohnhäusern geprägt.
Die Infrastruktur ( Einkaufen, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen) ist gut organisiert und deckt die täglichen Anforderungen ab.
Die Hamburger City ist mit dem Auto, Bus oder S-Bahn gut zu erreichen.
Einige Naherholungsgebiete, wie der Hans-Christian-Andersen-Park und das Freibad Osdorfer Born sind einen Katzensprung entfernt. Das Elbe Einkaufszentrum, die Elbe und der
Volkspark befinden sich in den näheren Umgebung.
Mit dem Auto sind sie über die Anschlussstelle an der A7 schnell in alle Richtung unterwegs.
Dank seiner zahlreichen Spielplätze, Grünanlagen und Parks lassen sich in Hamburg Osdorf gerne junge Familien nieder, dennoch begrüßt der vielfältige
Stadtteil Menschen aller Alters- und Einkommensklassen. Mit verschiedenen Wohnsiedlungen und modernen Reihenhäusern findet hier jeder seinen Platz.
Weitere Dokumente
Energieausweis Grönenweg 21Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
>
>
Grundriss 1. OG
>
>
Grundriss Spitzboden
>
>
Grundriss Keller
>
>
Adresse
Grönenweg 21, 22549 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Osdorf