Viel Platz in guter Lage von Lehrte!
Die Immobilie bietet mit ca.  176m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6,5 Zimmer, genug Platz für die ganze Familie.
Gegliedert in Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Keller. Ebenfalls steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den ca. 35 m³ großen Wohnbereich mit räumlich untergliederten Wohn-und Essbereich. Neben der ca. 13m² großen Küche befindet sich ein weiterer Raum mit ca.  25m², der momentan als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor 2021 modernisiert. 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Schlafzimmer, das viel Raum bietet mit ca. 30m². Daneben finden Sie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Nachbarraum, das sich perfekt als Schlafzimmer mit direktem Zugriff auf ein Ankleidezimmer eignet und dadurch eine besonders wohnliche Privatsphäre schafft. Zusätzlich steht ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Abgerundet wird das Obergeschoss durch zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einsetzen lassen.
Die Beheizung erfolgt über den Ofen oder der Ölheizung; in Kombination mit einer gedämmten Bauweise und Außenjalousien sorgt dies für gute Wärmeschutz- und Energieeffizienzwerte. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, sodass sofort einziehen und wohlfühlen möglich ist. Das rund 1191 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und verfügt neben dem Teich über mehrere Schuppen.
            

                Das Haus befindet sich in Röddensen, einem ruhigen und charmanten Ortsteil von Lehrte, unweit der Großstadt Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Wohngegend aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Zentrum bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie grüne Rückzugsorte wie mehrere Grünflächen und kleine Waldabschnitte, die zu gemütlichen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Gelegentlich finden sich kleine Gewerbebetriebe und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, ohne den ländlichen Charakter zu beeinträchtigen.

Verkehrstechnisch ist Röddensen gut angebunden: Die B65 ist zügig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hannover und Celle. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busse, verbinden Röddensen zuverlässig mit Lehrte, Hannover und den umliegenden Ortsteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke und Tankstellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen einen bequemen Alltagsablauf. Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden, was Familien mit Kindern besonders attraktiv ist.

Rad- und Wanderwege führen direkt durch die ländliche Umgebung und laden zu aktiven Erlebnissen im Freien ein. Die ruhige Lage in Röddensen unterstützt eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne die Vorteile einer nahegelegenen Großstadt missen zu müssen. Insgesamt bietet Röddensen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit