In einer der begehrtesten und naturnah gelegenen Villenlagen im Maasgrund präsentiert sich dieses neuwertige, mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Familiendomizil. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit hochwertigen Materialien bildet den idealen Rahmen für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Exklusivität legen – einziehen und und wohlfühlen! Die perfekte Sonnenausrichtung durchflutet das gesamte Haus mit viel Licht. Bodentiefe Fenster geben den Blick ins Grüne frei und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein großzügiges Faltschiebefenster sowie ein Panorama-Lesefenster unterstreichen das besondere Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und der Familie ein. Design und Funktionalität vereint die moderne Poggenpohl-Küche mit Kochinsel, die für jeden Hobbykoch zum Lieblingsplatz wird. Zusätzlichen Komfort bietet das großzügig geschnittene Garderobenzimmer, während das stilvolle Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich das bis zum Giebel geöffnete Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide und modernem Bad befindet. Ein charmantes Kinderzimmer sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit Weitblick laden zum Verweilen und Träumen  ein. Im Gartengeschoss erwarten Sie drei weitere, gut gestaltete Zimmer und ein modernes Bad, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Wohlbefinden. Der liebevoll angelegte Garten garantiert Privatsphäre und Ruhe und wird dank automatischer Bewässerung, stimmungsvoller Beleuchtung und Mähroboter zur pflegeleichten Wohlfühloase. Ein modernes Design-Vordach mit steuerbarer LED-Beleuchtung setzt architektonische Akzente, während eine Alarmanlage die Sicherheit bietet.

Das Haus ist bis mindestens April 2026 profitabel vermietet und ermöglicht eine sehr gute Rendite – eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Investition setzen.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in exklusiven Maasgrund erwartet Sie!
            

                Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.