Dieses attraktive und neuwertige Reihenmittelhaus beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, den durchdachten Grundriss und viele Komfortdetails, die ein modernes und stilvolles Wohnen ermöglichen.

Die Modernisierung wurde im Jahr 2025 begonnen und wird derzeit noch abgeschlossen. Dadurch präsentiert sich das Haus schon jetzt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand – mit dem Vorteil, dass aktuelle Arbeiten nach neuesten Standards umgesetzt werden.

Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein zukunftssicheres Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.


            

                • Großzügige, helle Wohnräume mit zeitgemäßer Ausstattung
• Drei moderne Badezimmer plus separates Gäste-WC
• Vollwertiger Keller (ca. 59,2 m²) mit:
 – Großem Hobbyraum, ideal als Fitness-, Büro- oder Freizeitbereich
 – Dusche und WC
 – Wasch- und Trockenraum
• Überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung und fahrbarem Sonnenschutz – ganzjährig nutzbar
• Hochwertige Sicherheitseingangstür mit digitalem Spion und Fingerprint-Zugang
• Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum: Beide oberen Zimmer verfügen über eine Wendeltreppe, die zu praktischen Abstellflächen führen – ideal für Kleidung oder saisonale Nutzung
• Fußbodenheizung für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima
• Barrierefreier Zugang zur Immobilie
• Privater Stellplatz direkt am Haus
• Exklusive, sehr hochwertige Einbauküche inklusive
• Maßgefertigter, begehbarer Kleiderschrank
• Elektronische Rollläden
• Hochwertige, aktuell erneuerte Innentüren
• Direkt bezugsfertig – ohne erforderliche Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
• Und vieles mehr …

               

                Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend.
Das ca. 201 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Sitzecken, bunte Staudenbeete, Gemüseanbau oder Platz für Kinder zum Spielen.
Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einer angenehmen Nachbarschaft.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es Grund und alle weiterführenden Schulen sind in kurzer fußläufiger distanz,  die Buslinien OF-96 und OF-97. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Modegeschäfte und ein Museum erreichen Sie.
                

                Rechtliche Hinweise für Immobilienangebote
	1.	Angaben zum Objekt
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	2.	Maklerprovision
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird die gesetzliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
	3.	Geldwäschegesetz (GwG)
Als Makler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Interessenten werden daher gebeten, gültige Ausweisdokumente vorzulegen.
	4.	Gesetzliche Hinweise
	•	Dieses Exposé dient nur zu Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
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