Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
-    Kaufpreis: 349.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: 1995
-    Wohnfläche: ca. 116 m²
-    Anzahl der Zimmer: 4
-    Grundstücksgröße: 258 m²
-    Heizung: Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr 2012
-    Keller: nicht unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: 1 Carport mit elektrischem Rolltor
-    Endenergieverbrauch: 80,75 kWh
-    Energieeffizienzklasse: C
-    bezugsfrei: 01.03.2026


Objektbeschreibung:

Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem beschaulichen Stichweg im begehrten Stadtteil Bungerhof.

Aufgrund des exzellenten Pflege- und Unterhaltungszustandes können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim ohne jeglichen Renovierungsaufwand genießen.

Die Immobilie wurde seit der Fertigstellung stets von den Eigentümern selbst bewohnt und stetig geschmackvoll modernisiert, was sich in dem äußerst harmonischen Wohnambiente widerspiegelt.

Überzeugen Sie sich selbst!

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang, 1 Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Ost-Terrasse, 1 Tageslicht-Gästetoilette.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält ausreichend Platz für ein Büro, Hobbyraum oder Staufläche bereit. Da hier jedoch kein Heizkörper vorhanden ist, findet das Dachgeschoss in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung.

Das äußerst gepflegte Gartengrundstück befindet sich in sonnenoptimaler Südost-Ausrichtung.
Sowohl die überdachte und geschützte Ost-Terrasse als auch die gemütliche Süd-Terrasse mit Markise laden in den sonnigen Monaten zum Entspannen ein.

Ein Carport mit elektrischem Rolltor bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz.
Außerdem steht Ihnen hier ein angrenzender Abstellbereich zur Verfügung, der sich optimal als Werkstatt oder Staufläche für Fahrräder, Gartengeräte etc. nutzen lässt.
            

                -    hochwertige Einbauküche der Marke Schüller aus 2018
-    Vinylboden im gesamten Erdgeschoss aus 2018
-    Bad mit ebenerdiger Dusche & Fußbodenerw. aus 2017
-    Tageslicht-Gästetoilette
-    Außenrollläden im EG aus 1995 & im OG aus 2021
-    2 Velux-Fenster mit Sonnenschutzsystem aus 2021
-    Ost-Terrasse mit Überdachung aus 2018
-    Süd-Terrasse mit Markise
-    Carport mit elektrischem Rolltor aus 2014
-    Außenabstellraum / Werkstatt am Carport
               

                27753 Delmenhorst / Bungerhof. 30er-Zone.


Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,8 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2,4 km
-    Bushaltestelle: ca. 270 m
-    Kindergarten: ca. 1,2 km
-    Grundschule: ca. 2,3 km
-    Gymnasium: ca. 2,5 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 14,3 km
                

                Hinweise:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.