Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) in der stabilen und naturnahen Wohnlage Weilburg-Odersbach stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Die solide Bausubstanz (Baujahr 1981/Erweiterung 2001) und die durchgehende Instandhaltung gewährleisten einen geringen Investitionsbedarf und sichern langfristig stabile Mieteinnahmen. Das Objekt überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Kapitalanlage, die eine solide Rendite durch vier vermietbare Wohneinheiten verspricht. Gleichzeitig bietet die Struktur des Hauses die Möglichkeit zur lukrativen Aufteilung und Privatisierung der Wohnungen, was ein deutliches Entwicklungspotenzial schafft.

Besonders attraktiv ist die Option zur Eigennutzung: Wohnen Sie selbst in einer der Einheiten, während die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen Ihre Wohnkosten nahezu decken.

Die Lagequalität ist exzellent: Direkt an der Lahn gelegen, genießen die Bewohner einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden, und die Weilburger Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot ist schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B49 macht diesen Standort auch für Pendler attraktiv. Sichern Sie sich ein flexibles Bestandsobjekt, das Ertrag, Eigennutzung und Wertsteigerung in einer der beliebtesten Weilburger Lagen vereint.
            

                Das Objekt befindet sich im beliebten Weilburger Ortsteil Odersbach, einer reizvollen und naturnahen Wohnlage, die sich durch ihre direkte Nähe zur Lahn und die umgebenden Wälder auszeichnet. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert und ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig ist Odersbach hervorragend angebunden: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden, und die Weilburger Kernstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Krankenhaus ist nur ca. 1 bis 3 km entfernt und auch fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dank der schnellen Erreichbarkeit der B49 (ca. 3 km) in Richtung Limburg und Wetzlar optimal. Die Schillerstraße 33 liegt damit in einer stabilen und gefragten Wohngegend, die die Vorteile von Stadt- und Landnähe ideal vereint.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.