Schöner wohnen war selten so unaufgeregt.
Bereits beim ersten Anblick überzeugt die moderne Fassade mit ihren klaren Linien. Die Stadthäuser im rückwärtigen Bereich haben einen diskreten Zugang durch den Garten, das Mehrfamilienhaus begrüßt mit einem eleganten Eingangsbereich und barrierearmen Zugängen.
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 22 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.475.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 35.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
50,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Jedes Detail ein kleines Statement.
Drinnen setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Fußbodenheizung, Designbodenbeläge, elegante Badezimmer mit Markenausstattung, sowie moderne Fenster mit Sichtschutz- und Sonnenschutzlösungen. Dachterrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Nachhaltig wird das Gebäude durch ein begrüntes Flachdach, Photovoltaikanlagen und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Die Stadthäuser verfügen zusätzlich über eine private Gartenfläche.
Lage
Wo Hamburg ein Zuhause ist.
Eppendorf ist das urbane Herzstück der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Alster, zum Stadtpark und zu den Einkaufsstraßen rund um den Eppendorfer Baum sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort so attraktiv. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt und doch mitten im Grünen.
Lebensqualität an jeder Ecke.
Die Geschwister-Scholl-Straße liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit grüner Umgebung und klassischem Eppendorfer Flair. Cafés, kleine Boutiquen, Wochenmärkte und charmante Altbauten prägen das Bild. Bequem zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Kitas, Schulen und Spielplätze sowie das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE).
Weitere Dokumente
Lageplan_GSSStadtgeschwister_Stadthaus_1_2
1.OG_HH
Ansichten_HH
EG_HH
Staffel_HH
Adresse
Geschwister-Scholl-Straße 92, 20251 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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