Massives Einfamilienhaus mit Carport auf pflegeleichtem Grundstück. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, ein Spielplatz schnell erreicht. Wald und Feldmark laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
Aufteilung:
EG: Treppenhaus/Flur, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, WC, HWR
DG: Flur, Kind I, Kind II, Eltern, Vollbad
Sonniges Zuhause für eine glückliche Familie!
29313 Hambühren
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 732 m2 |
| Bezugsfrei ab | Frühjahr 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 91,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
91,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Netzwerkverkabelung
- Rauchmelder vernetzt
- Viessmann Gasbrennwertheizung (Vitodens 100) mit WW-Speicher (Vitocell 100)
- Gaswarnmelder im Flur EG
- Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt, die ohne großen Aufwand entfernt werden könnte
- offene Küche mit Einbauten von Bulthaup
- Vollbad im DG mit Fußboden- und Handtuchheizung
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
- überdachte Terrasse zum Garten hin
- kleine Terrasse von der Küche aus begehbar
- pflegeleichter Garten
- Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk
- Grillplatz
- Wallbox 11Kw
- hohes Carport (auch für Camper geeignet)
Lage
Im Pilzkamp. Eine ruhige Seitenstraße am westlichen Ortsrand von Oldau.
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Grundriss
Pilzkamp 7 EG
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Pilzkamp 7 AB
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Pilzkamp 7 OG
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Adresse
29313 Hambühren
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