Dieser massiv gebaute Flachdachbungalow aus dem Jahr 1979 bietet ebenerdiges Wohnen auf rund 88 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² und überzeugt durch seinen unverbauten Blick – perfekt für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional, ideal für eine klare Struktur und einfache Wege im Alltag. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Küchenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2004 – zuverlässig und effizient. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.
Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Friedeburg, einer Gemeinde im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ortskern schnell erreichbar, ebenso wie Restaurants und kleinere Fachgeschäfte. Eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt in Friedeburg. Mit dem Auto ist die B436 in wenigen Minuten erreichbar, die eine gute Verbindung nach Wiesmoor, Aurich und Wilhelmshaven bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Die Region profitiert von der Nähe zur Nordseeküste und ist auch touristisch interessant – Friedeburg ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.