– Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Energieautarkie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie einer separaten Einliegerwohnung von ca. 80 m². Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Halbetagen-Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine moderne, weitgehend energieautarke Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kombiniert Wohnkomfort, Effizienz und stilvolle Architektur auf ideale Weise.
Ausstattung
	•	Photovoltaikanlage (12 kW) mit Batteriespeicher
	•	Ölheizung mit PV-Heizstab zur Warmwasserbereitung im Sommer
	•	Nahezu energieautarkes Gesamtkonzept
	•	Kamin-/Holzofen mit Sichtglas für behagliche Atmosphäre
	•	Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
	•	Ankleidezimmer zwischen Bad und Schlafzimmer
	•	Zwei voll ausgestattete Bäder sowie Gäste-WC im Haupthaus
	•	Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Familie oder Vermietung
	•	Hochwertige Steintreppe im gesamten Wohnbereich
       •.     Keller , Waschraum , Speicher (+50 m² )
	•	Doppelgarage im Haus
	•	Sechs weitere Stellplätze auf dem Grundstück
	•	Große Terrasse und Balkon mit hochwertigem Aluminium-Vorbau und Geländer
       • Glasfaser Internet 
       •Hochwertige Alno Küche mit Siemens Induction und Backofen , Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel und Frischwasser Anschluss. Esszimmer kann bei Bedarf auch drin bleiben
•Einliegerwohnung vermietet bei Bedarf Kündbar 
500€ Kalt Mieteinnahmen 

Besonderheiten

Dieses Objekt bietet durch seine Kombination aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung und durchdachtem Raumkonzept eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Mehrgenerationennutzung über Homeoffice bis hin zur renditestarken Vermietung.

Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch Qualität, Unabhängigkeit und Zukunftssicherheit.