Willkommen in Frankfurt-Bornheim – einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts! 🌳
Hier trifft urbanes Leben auf gemütlichen Altbau-Charme, mit charmanten Cafés ☕, kleinen Geschäften 🛍️ und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt 🚆.

✨ Objektdetails auf einen Blick:

Gesamtwohnfläche: ca. 898,05 m²

Grundstücksfläche: ca. 719 m²

Vorderhaus: 9 Wohneinheiten 🏠

Hinterhaus: 5 Wohneinheiten 🏘️

Gesamt: 14 Wohneinheiten

Carportstellplätze: 2 🚗

Garage: 1 🚙

Keller: vorhanden 🧱

Heizung: Gas-Etagenheizung 🔥

💡 Besonderheiten:

Dachboden ausbaufähig – zusätzliche Wohnfläche möglich! 🏗️

Nebengebäude (ehem. Schreinerei, ca. 320 m²) – ideal für den Ausbau zu einer Loftwohnung 🛋️ oder kreative Nutzung 🎨
➡️ Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

📈 Mieteinnahmen:

Jahreskaltmiete aktuell ca. 115.000 €

Potenzial für Mietsteigerungen vorhanden 💶

👨‍👩‍👧‍👦 Zuverlässige Mieter sorgen für ein stabiles und sorgenfreies Investment!

Dieses Objekt bietet solide Rendite, Ausbaupotenzial und eine Top-Lage in einem der gefragtesten Viertel Frankfurts! 🏙️

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                Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bornheim, im östlichen Teil von Frankfurt am Main. Bornheim, oft auch als das „lustige Dorf“ bezeichnet, verbindet urbanes Leben mit einem charmanten, fast dörflichen Charakter. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, gepflegten Altbauten und die bekannte Berger Straße aus, die mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden zum Bummeln und Verweilen einlädt. Trotz der zentralen Lage bietet Bornheim zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Wohnqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Frankfurt am Main ist die größte Stadt Hessens und eines der führenden Finanz- und Wirtschaftszentren Europas. Die Stadt vereint eine moderne Skyline mit historischer Architektur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Neben der Europäischen Zentralbank haben hier viele internationale Unternehmen ihren Sitz, was Frankfurt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht.

Die Region rund um Frankfurt besticht durch landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Günthersburgpark, Ausflüge in den Taunus oder ein Besuch am Mainufer – die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Erholung. Bornheim ist somit ein Stadtteil, der urbanes Leben und entspannte Atmosphäre in idealer Weise miteinander verbindet.