3er-Reihenhaus - hier Osthaus - mit Südgarten inkl. 2 Stellplätzen und Zuweg auf der Nordseite.
Die 3 Reihenhäuser werden nach Abriss des Altbestandes und bereits erfolgter Rücksprache mit den Baubehörden in 2026 erstellt.
In den drei Etagen gibt es ausreichend Platz, um noch persönliche Raumwünsche zu berücksichtigen.
Die gesamte Ausstattung kann mit/bei unseren Handwerksfirmen bemustert werden.
Eigenleistungen sind gewerkeweise möglich.
Georgenhausen - Reihenendhaus ost - inkl. Südgarten und 2 Stellplätze
64354 Reinheim
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Nutzfläche | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 390,33 m2 |
| Bezugsfrei ab | 02.2027 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
734.400 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Niedrigenergiehaus.
Doppelwärmepumpen (Heizung und Warmwasser getrennt)
Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Einzelraumregelungen, Massivholztreppen, Rollläden, Innenfensterbänke Granit, Superplan Duschen, Bäder gefliest, hochwertige Röhrenspankern-Innentüren, Aluminium-Haustüre, u.v.m.
Die nach Gewerken und Einzelpositionen unterteilte Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit vielen weiteren Unterlagen per Mail.
Nicht enthalten im Gebäude sind die Malerarbeiten (Tapezieren) und Böden außerhalb der Bäder, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne mit anbieten können.
Lage
Georgenhausen befindet sich an der B38 zwischen Darmstadt und Reinheim.
Von hier kommen Sie über die B26 binnen 15 Minuten nach Darmstadt und in 20 Minuten über die B45 zur A3 nach Weißkirchen/Hanau.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen (Leistungsverzeichnis, Wohnflächenberechnung, Volumenberechnung etc.) zukommen.
An der Innenaufteilung lassen sich zum derzeitigen Stand noch in allen Etagen individuelle Anpassungen vornehmen.
Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
Weitere Dokumente
Haus Ost_EGHaus Ost_OG
Haus Ost_DG
Haus Ost_Schnitt
3er-Reihenhau…- GH -Grenzwe
Adresse
64354 Reinheim
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