Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 200 m² Grundstücksfläche wurde 1970 erbaut und bietet 5 Zimmer auf 3 Etagen. 

Das Haus bietet einen modernen Grundriss. Im Erdgeschoss hat es einen kombinierten Wohn- und Essbereich, an dem sich eine sonnige (Südseite) und windgeschützte Terrasse  anschließt. 

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, von denen eins einen Südbalkon hat. 
Eine Besonderheit ist das Extrazimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist auch ein kleines Bad und WC vorhanden.

Das Haus hat eine großzügige Küche, ein Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Außerdem verfügt es über einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum für Fahrräder etc. sowie mehrere kleine Abstellräume unter der Treppe sowie in den Dachschrägen.

Im Garten ist zusätzlich noch ein Fahrrad- und Gartenschuppen.
Und unter den Terrassenplatten ist noch ein Sandkasten verborgen...

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

            

                Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage im Braunschweiger Stadtteil „Schwarzer Berg“. Diese ruhige und gewachsene Wohngegend besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Bebauung und die Nähe zur Natur – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Oker-Tal und den Ölper See, ein herrliches Naherholungsgebiet mit Wiesen, Spazierwegen und Radstrecken – perfekt für Familienausflüge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden – mit der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestelle gelangen Sie schnell in die Braunschweiger Innenstadt. Ebenso ist die Innenstadt auch per Fahrrad gut zu erreichen – zunächst am See entlang und dann der Oker auf der Uferstraße folgend.

Für Berufspendler ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A391 sowie die Nähe zu Volkswagen, dem Forschungsflughafen und weiteren Arbeitgebern in der Region ein großer Pluspunkt.

Fazit: Eine Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet – perfekt für Paare, Familien und Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.


                

                Verkauf im Bieterverfahren – transparent und fair.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Verfahren ermöglicht allen Interessenten, ein individuelles Kaufangebot abzugeben.
So läuft das Bieterverfahren ab:
Besichtigung: Nach Ihrer Anfrage laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Erste Angebotsrunde: Im Anschluss haben Sie die Möglichkeit, bis zu einem festgelegten Stichtag ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Dabei entscheiden Sie selbst, welchen Preis Sie für angemessen halten.

Auswahl der Top-5: Nach der ersten Runde werden die fünf aussichtsreichsten Bieter ausgewählt – nicht allein nach dem Höchstgebot, sondern unter Berücksichtigung von Bonität, Finanzierungsbestätigung, Flexibilität beim Übergabetermin und weiteren (auch sozialen) Faktoren.

Zweite Angebotsrunde (Finale Runde): Diese fünf Bieter erhalten dann die Möglichkeit, ein finales, überarbeitetes Angebot abzugeben. So haben Sie noch einmal die Chance, Ihr Interesse zu bekräftigen.

Zuschlag: Nach der zweiten Runde wird der Zuschlag an den passenden Käufer erteilt – basierend auf dem Gesamtbild des Angebots, nicht ausschließlich auf dem Höchstpreis.

Wichtig zu wissen:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Weder Käufer noch Verkäufer sind an ein Angebot gebunden, solange kein rechtsverbindlicher Kaufvertrag abgeschlossen wurde.
Alle Bieter werden nach jeder Runde transparent informiert.