Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Altenburg/Poschwitz bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Altbaus, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 480 m² und einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt das zweigeschossige Haus durch seine ruhige Lage und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. 

Derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, erwartet dieses Haus kreative Köpfe, die der Immobilie neues Leben einhauchen wollen. Die vorhandene technische Ausstattung bedarf einer umfassenden Modernisierung; besonders in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Fenster und Heizung (aktuell Öl-Einzelöfen) besteht Handlungsbedarf.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Raum zu einem offenen Wohn- und Essbereich ein, während die angrenzende Küche ideal für eine grundlegende Renovierung und kreative Neugestaltung ist. 
Eine interessante Möglichkeit bietet sich durch den Umbau des bisherigen Waschhauses zu einem geräumigen Badezimmer. Das vorhandene WC kann als Gäste-WC erhalten bleiben oder zu einem praktischen Abstellraum umgestaltet werden. Der zentrale Flur gewährt Zugang zu allen Räumlichkeiten, zum Keller sowie zur Treppe ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Raum sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. 
Das Anwesen besticht zudem durch zahlreiche Nebengebäude, zwei geräumige Garagen und eine weitläufige Gartenfläche, die sowohl Handwerker als auch Gartenliebhaber begeistern wird.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Ein Energiepass ist derzeit in Erstellung.
            

                - Zweigeschossiges Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Grundstücksgröße: ca. 480 m²
- Renovierungsbedarf in Elektrik, Sanitär, Fenster, Heizung
- Öl-Einzelöfen mit zentralem Tank
- Großzügiger Raum im Erdgeschoss für Wohn-/Essbereich
- Obergeschoss 4 Zimmer
- Küche für Renovierung vorgesehen
- Umgestaltung des Waschhauses zum Badezimmer
- Separates WC
- Keller
- 4 Schuppen
- 2 geräumige Garagen
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage im beliebten Altenburger Ortsteil Poschwitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. 

Die ländlich geprägte Atmosphäre bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zur Stadt Altenburg eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur garantiert. Das Stadtzentrum von Altenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. 

Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch größere Supermärkte und Baumärkte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Umgebung: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Altenburg. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen ins Zentrum und in die umliegenden Ortschaften befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Altenburg bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr in Richtung Leipzig, Zwickau und Chemnitz. Über die Bundesstraßen B93 und B7 sowie die Autobahn A72 besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die ein Zuhause mit Erholungspotenzial und zugleich guter Erreichbarkeit suchen.
                

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