Entdecken Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, das modernen Komfort und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Terrasse, einen einladenden Garten und eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Die energieeffiziente Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie, sorgt für niedrige Nebenkosten und umweltbewusstes Wohnen. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und ein zusätzlicher Kaminanschluss bietet Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.
Ideal für Familien, Homeoffice und individuelle Gestaltungsideen – dieses Haus bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihr neues Zuhause benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Charmantes Einfamilienhaus in Söhlde mit moderner Ausstattung, Doppelgarage und einladendem Garten.
31185 Söhlde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 528 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche erwarten Sie. Die Immobilie bietet zudem drei einladende Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zu den Extras gehören Rollläden (teilweise elektrisch vorbereitet), Glasfaseranschluss, LAN-Optionen, separate Elektrik und stilvolle Messingbeschläge. Eine Übernahme der Möbel ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Lage
Entdecken Sie eine ruhige, familienfreundliche Lage in Söhlde, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen, sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie bequem in Hildesheim oder Salzgitter. Die ausgezeichnete Anbindung über die B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu Feldern und Wiesen, während Sie dennoch die Vorzüge der Stadt in kurzer Distanz nutzen können.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31185 Söhlde
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