Dieses charmante, modernisierte Wohnhaus in solider Massivbauweise erstreckt sich über ca. 228 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine Doppelgarage mit integriertem Hobby- und Werkstattbereich. Auf einem großzügigen Grundstück von 874 m² erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten sowie eine großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, die mehrere Wohnbereiche, zwei Bäder und ein Gäste-WC umfasst, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die das Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen bietet. Das Haus ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein bezauberndes Haus mit einem liebevoll gestalteten Garten in
31246 Lahstedt
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 229 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 874 m2 |
Bezugsfrei ab | 11/25 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 11 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
250.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1906 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2015 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Nachtspeicherofen |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 218,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
218,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch effiziente Nachtspeicheröfen, während das Warmwasser über einen modernen Durchlauferhitzer sowie einen Boiler bereitgestellt wird. Die Fenster sind größtenteils aus hochwertigem Kunststoff und verfügen über Rollläden; einige wurden bereits erneuert. Die Fußböden sind geschmackvoll gestaltet aus Holz, Fliesen und edlem Marmor. Zur Ausstattung gehören zwei stilvoll geflieste Bäder und praktische Gäste-WCs. In der Küche sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Darüber hinaus profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, robusten Kupferwasserleitungen, einem Teilkeller sowie einem ansprechenden Satteldach, das mit Tondachsteinen gedeckt ist.
Lage
Das Objekt befindet sich im charmanten und ruhigen Ortsteil Oberg in Ilsede, Niedersachsen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxis direkt vor der Tür. Weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Einkaufszentren sind in nur wenigen Minuten in Ilsede oder Peine erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu ICE-Bahnhöfen bieten zusätzlichen Komfort. Das rege Vereinsleben in der Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31246 Lahstedt
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