Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, schließen die Tür – und die Welt bleibt draußen. Ein Garten, in dem Sie durchatmen und Freiheit für Ihr Kind und Ihren Hund bedeutet. Räume, die nicht füllen müssen, sondern Ihr Leben erleichtern. Ein Zuhause, das Ruhe gibt – die für die Erholung vom Alltag so wichtig ist. Ein Eigenheim zum Träumen und Wohlfühlen so präsentiert sich Raum für Raum in der hellen, lichtverwöhnten und großzügigen Art. Erleben Sie ein Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum pflegeleichten Garten über eine großzügige Terrasse. In den Schlaf- und Wohnräumen ist alles gegeben, was zu einem erholsamen Schlaf und Energietanken so wichtig ist. Das Dusch- und Vollbad ist im eleganten Stil gehalten. Doch überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
*🌿Ein Zuhause für Zwei – plus 🧑🧑🧒 das, was dazugehört🦮*
65189 Wiesbaden
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Infos
Wohnfläche ca. | 155 m2 |
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Grundstücksfläche | 248 m2 |
Zimmer | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
865.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% 3,57% inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2007 |
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Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 36,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
36,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
•großzügiger Garten – Freiheit für Hund, Kind oder einfach für Sie selbst •kurzen Weg für den Auslauf – ihr Hund wird es lieben •ruhige grüne Lage mit schneller Anbindung zur Autobahn und zum Stadtleben •Räume, die durch die naturnahen Materialien Menschen ein Wohlfühlen schenken •hochwertige Ausstattung für einen Alltag, der leicht werden darf
Lage
Ruhe am Rand, Leben in Reichweite. Vor der Haustür: weite Felder und Betreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule. Hinter der nächsten Kreuzung: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt, am Hauptbahnhof in 10.
Sonstige Angaben
(VS) = Virtuelle Möblierung / Virtual Staging – digitale Einrichtung zur besseren Raumwirkung, Möblierung kann vom aktuellen Zustand abweichen. HAFTUNG: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer oder sonstigen Dritten. Haben Sie daher Verständnis, dass ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrages rechtsverbindlich. WIDERRUFSRECHT: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind auch Makler verpflichtet, Kunden über ihre gesetzl. Widerrufsrechte zu informieren. Der Nachweis darüber, obliegt dabei den Unternehmen. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Als Verbraucher, haben Sie das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Makler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen u. zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese 5 Jahre aufbewahren. Mit Absenden einer Objektanfrage erklärt sich der Interessent ausdrücklich einverstanden von mir per E-Mail, Post oder Telefon kontaktiert zu werden.
Adresse
65189 Wiesbaden
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