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In dieser charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger und gepflegter Siedlungslage fällt das Ankommen leicht. Die Immobilie wurde 2015 sowie nochmals 2023 umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich dank der liebevollen Pflege der Eigentümer in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand – bereit für neue Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und Behaglichkeit legen.

Auf rund 103 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen, wohnlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht fluten und den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse ermöglichen – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Durchreiche zur Küche sorgt für kurze Wege und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Hochglanz-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und das Tageslichtbad, das 2015 vollständig erneuert wurde. Mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch präsentiert es sich in zeitgemäßer Optik und bietet alles für den täglichen Komfort.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist durch die geschickte Bepflanzung angenehm sichtgeschützt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Fahrräder, während der Pavillon derzeit als Unterstellmöglichkeit für die Mülltonnen genutzt wird. So präsentiert sich der Außenbereich insgesamt überschaubar, gepflegt und mit wenig Aufwand leicht in Ordnung zu halten – ideal für alle, die Freizeit lieber zum Genießen als zum Gärtnern nutzen möchten.

Das Grundstück umfasst rund 333 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Auf Wunsch kann ein Teil der modernen Ausstattung und Möblierung übernommen werden – ideal für alle, die einfach einziehen und sich sofort zu Hause fühlen möchten.

Fazit: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, ihr modernes Wohnkonzept und das angenehme Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team.
            

                - sehr gepflegter Allgemeinzustand
- umfangreiche Renovierung im Jahr 2015 und 2023
- großer und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit ansprechender Einbauküche und Durchreiche zum Wohnzimmer
- kleiner Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- modernisiertes Gäste-WC
- drei individuell nutzbare (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss
- geräumiges Tageslichtbad von 2015 im Dachgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche mit niedrigem Einstieg
- sichtgeschützter Garten mit Terrasse und Gartenhaus 
- Carport und zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
- Außenrollläden
- Gasbrennwerttherme von 2015
               

                Diese Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil "Tidofeld" – zentral und dennoch angenehm abgeschirmt. Das Einkaufszentrum „Norder Tor“, der Bahnhof sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt nur rund zwei Kilometer entfernt. Eine umfassende medizinische Versorgung bieten zahlreiche Ärzte, das Ärztehaus sowie das regionale Gesundheitszentrum. Auch die Nähe zur Natur überzeugt: In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie den Fähranleger Norddeich mit Verbindungen nach Norderney und Juist oder den Sandstrand an der Nordsee. Für Familien stehen mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

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