Das sehr gepflegte Reihenhaus verfügte ursprünglich über 4 Zimmer und ein Flachdach. Im Jahr 1984 wurde dann ein Satteldach errichtet, so dass ein weiterer großer Raum mit ca. 30 m² wohnraummäßig ausgebauter Fläche entstand. So lässt sich das Reihenmittelhaus für verschiedenste und sich verändernde Lebenssituationen flexibel nutzen: Mehrere Kinderzimmer, Arbeiten im Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, alles ist möglich....
Das Haus liegt in sehr zentraler Lage von Kelkheim, so dass Sie vieles fußläufig ohne Auto erledigen können: Die Geschäfte der Stadtmitte, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Arztpraxen und ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kelkheim - Gepflegtes Reihenhaus mit Zusatzfläche in ruhiger, zentraler Lage
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 325 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
635.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 415,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
415,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Zimmer mit Echtholzparkett im EG und OG
- zusätzlich ein wohnraummäßig ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit ca. 30 m²
- Moderne Einbauküche mit Essecke in der Küche
- Bad und Gäste-WC
- Pflegeleichter, abgeschlossener Garten
- Garage mit elektrischem Rolltor
Lage
Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, ein guter Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien am Ort, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca.15 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab.
Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:
Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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