Südgarten - Terrasse - Dachterrasse!!
Klein, kuschelig und bezahlbar!!
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet ca. 152 m² Gesamtfläche, davon rund 127 m² Wohnfläche.
Die Bauweise verschafft dem Haus eine offene, versetzte Raumstruktur und verleiht dem Haus ein besonderes Wohngefühl.
Highlights:
Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen mit Zugang zur Süd-Terrasse und eigenem Garten
Obergeschoss mit:
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
- Bürobereich auf der Empore!!
Zwei Bäder: Duschbad und Wannenbad
Dachgeschoss mit sonniger Süd-Dachterrasse und Weitblick
Kellergeschoss mit Wasch-/Lagerraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und integrierter Garage mit Schwingtor
Endlich ZUHAUSE!! - Garten - Terrasse - Dachterrasse
21033 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 130 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01-2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
419.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57% Der Käufer trägt eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57% inkl. d. ges. USt. auf den Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Weitere Ausstattungsdetails:
- Echtholzböden im Wohn-/Essbereich und Treppenaufgang
- Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- Hochwertige Bulthaup-Einbauküche
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Lage
Ruhige Lage in Hamburg-Boberg – familienfreundlich und naturnah
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hamburg-Boberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern – ideal für Familien.
Lagevorteile auf einen Blick:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- A1 (Auffahrt) in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar
- Bushaltestelle "Boberg" (Linien 29, 134, 610) nur ca. 500 m entfernt
Bahnhof Bergedorf:
- Mit der RE1 in nur 11 Min. zum Hauptbahnhof Hamburg
- Alternativ mit der S2 in ca. 21 Min. in die Innenstadt
Weitere U-Bahn-Stationen (Linie U2) in rund 6 Min. erreichbar
Naherholung direkt vor der Tür:
- Naturschutzgebiet Boberger Niederung
- Boberger Dünen – perfekt für Spaziergänge und Naturerlebnisse
Sonstige Angaben
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grundriss
Grundriss 1. Obergeschoss
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Grundriss 2. Obergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Adresse
21033 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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