Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial

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Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial

20535 Hamburg
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	574 m²
Grundstücksfläche	470 m²
Zimmer	25
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	2.200.000 €
Provision	5 % zzgl. MwST zahlbar nach Kaufvertragsabschluss an die Angermann Investment Advisory AG
Mieteinnahmen	6.333 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1952
Letzte Sanierung	2025
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	162,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Das hier zu veräußernde Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten, die sich vom EG bis zum 4. OG erstrecken. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie Kellerräume. Seit dem letzten Jahr wurden ca. 160.000 € für die Modernisierung von drei Wohnungen, Allgemeinflächen und dem Dach investiert. Durch die Modernisierung der  Wohnungen konnte der Mietzins verdoppelt werden, wodurch ein erhebliches Mietpotenzial besteht. Aufgrund der anstehenden Vermietung noch dieses Jahr ist mit einer höheren Miete zu rechnen

Lage

                Das Objekt befindet sich in ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Berliner Tor und ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. 
Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und das Marienkrankenhaus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Adresse

20535 Hamburg

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Borgfelde

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ABC-Straße 35
20354 Hamburg