Massives Zweifamilienhaus von 1987 mit markanter Erkerarchitektur, 

Klinkerfassade und Satteldach. Die Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Einheiten mit je drei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²) mit Terrasse und Garten wird frei übergeben, die Obergeschosswohnung (ca. 77 m²) mit Balkon ist vermietet und erzielt 475 € Kaltmiete. Beide Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster. Im Keller sind jeder Einheit zwei Abstellräume zugeordnet. Das 471 m² große Grundstück ist gartenartig angelegt, mit je eigenem Gartenanteil. Fenster von 2008, zentrale Gasheizung von 2006, laufend instand gehalten. Doppelstellplatz und gute Anbindung vorhanden. Einzelne Inhalte können mithilfe von KI-Tools erstellt und redaktionell geprüft worden sein.
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                + 2 Wohneinheiten
+ Wohnfläche von ca. 162qm
+ EG ca.85 m² frei
+ DG  ca.77m² vermietet 475,00€ Kaltmiete
+ Balkon und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
+ Bäder mit Badewanne ,Dusche und Fenster
+ Laminat in den  Zimmern und Fliesen in Bädern und Küchen
+ pro Wohneinheit je zwei große Kellerräume 
+ gemeinsam zu nutzender Trockenraum und Waschkeller.. 
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                Das Haus im Stadtteil Neustadt/Heese, nur rund 1,5 km westlich der Celler Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in etwa 600 m Entfernung, Supermärkte "An der Hasenbahn" sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Bushaltestelle „Rostocker Straße“ liegt nur ca. 250 m entfernt, der Bahnhof Celle ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahe Französische Garten, Spielplätze und die Altstadt mit Cafés und Restaurants an aber auch das Neustädter Holz  ist fußläufig gut zu erreichen. Über die rund 600 m entfernte B214 besteht eine gute Anbindung in die Region.... 
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                Wir sind für Sie da!

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4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung  und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.