Stellen Sie sich vor: Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern gleich zwei!
Dieses einzigartige Angebot eröffnet eine außergewöhnliche Anzahl an Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhäuser, für die Familie mit viel Platzbedarf oder als Wohnhaus und weiterem Vermietungsobjekt – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Mit den beiden Häusern (Baujahr 1960 und 1997) und einem gut geschnittenen Grundstück über 758m² erhalten Sie für einen sehr attraktiven Preis ein tolles Areal für unterschiedliche Bedürfnisse. Bitte beachten Sie bei diesem Angebot, dass ein Wohnrecht für den 74 Jahre alten Verkäufer bei einem Verkauf eingetragen wird.
            

                Haus 1

Der Neubau aus dem Jahr 1997 befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, in einem gepflegten Zustand. Auf rund 115 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gut durchdachter Grundriss, der ideal für eine Familie ist.
Die 6 Zimmer verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich im 1. OG, der durch riesige Fensterfronten mit Blick auf den Garten besticht und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Von hier kommen Sie auch auf die 20 m² große Terrasse, die eine umwerfenden Weitblick in das Lahntal und die angrenzende Natur bietet. Auf dieser Etage gibt es weiterhin ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine kleine Küche. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Vorraum.
Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Garage (kann mit einfachem Aufwand wieder in den Ursprung versetzt werden) ausgebaut sowie der hintere Teil mit einem Anbau versehen. Hier haben Sie genügend Platz, um weitere Wohnfläche zu generieren. Ein Kamin bietet neben der Ölheizung mollige Wärme.
Neben einem Carport und weiteren Stellflächen gibt es einen Gartenbereich mit vielseitig nutzbarem Gartenhaus.

Haus 2

Das ältere vordere Haus aus dem Jahr 1959 versprüht einen ganz besonderen, klassischen Charme und bietet Potenzial für kreative Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Auf insgesamt ca. 130 m² sich eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern. 
EG: In dieser Etage (58 m²) befindet sich das Badezimmer, die Küche sowie das große Wohn-/Esszimmer (31m²). Dieses hat einen separaten Kamin für mollige Winterabende. 
OG: Das Obergeschoß bietet Ihnen und Ihrer Familie 4 Schlafzimmer sowie einen Balkon. Da die Anschlüsse in einem Raum schon erstellt sind, können Sie diesen auch als weitere Küche oder zu einem Badezimmer ausbauen.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Eingangsbereich 2 weitere Räumlichkeiten. 
Den Kellerbereich, der auch über eine Treppe vom hinteren Grundstück zugänglich ist erreichen Sie über das massive Treppenhaus. Hier befinden sich auf der gleichen Fläche wie das Erdgeschoss die Waschküche, der Heizungskeller ein Nutzraum sowie eine Kellerbar.
Noch zu erwähnen ist das massiv erstellte Nebengebäude mit Hobby/-oder Partyraum inkl. WC sowie Abstellraum für Gartengeräte.
Ein Gartengrundstück mit Gartenhaus für laue Sommerabende und tollem Blick in die Natur komplettiert dieses großartigen Angebot.
               

                Die beiden Häuser liegen im Ortsteil Kirschhofen und nur einen Steinwurf von der Kernstadt Weilburg entfernt. Mehrere Buslinien starten nahe der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein kleinen Imbiss sowie eine Gaststätte mit Kegelbahn. Weilburg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt in Mittelhessen und gehört heute zum Rhein-Main-Gebiet. 
Sie liegt geographisch zwischen den Mittelgebirgen Westerwald und Taunus und ist nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten in Weilburg. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen, darunter das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss mit dem Schlossgarten, der Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt zu finden. Weilburg verfügt zudem über ein Krankenhaus. 

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
                

                Highlights:

*Zwei Immobilien mit attraktivem Preis
* Zahlreiche Nutzräume & Abstellmöglichkeiten
*Balkone mit fantastischer Fernsicht
*Grundstück mit großem Gartenhaus


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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