Das ursprüngliche Haus aus den fünfziger Jahren ist konventionell und hochwertig gebaut, das Wohn- und Eßzimmer durch eine Schiebetür trennbar, mit gutem und gepflegten Parkett ausgestattet. Durch große Fenster, die 2007 erneuert wurden, genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, der auch aufgrund seines traumhaften Baumbestandes einer Parkanlage nahekommt.
Die Küche, zwischen Diele und Esszimmer gelegen,  ist mit einer Glastür zum Garten und mit Fenstern nach Norden zur ruhigen Straße "Am blauen Stein" und zum Osten für die Morgensonne ausgestattet.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie in der Diele die Treppe in den Keller und in das Dachgeschoss mit Kinderzimmern und Schlafräumen. Das Haus ist komplett mit einem Keller, der trocken ist und eine angenehme Raumhöhe aufweist, ausgestattet und bietet somit zahlreiche Nutungsmöglichkeiten.
Der schicke und seperat nutzbare Anbau, entworfen vom Architekten Lipinski, wurde 2001 realisiert.  Er hat einen eigenen Eingang, zwei Terassen, eine davon überdacht mit Außenkamin, sowie über dem Obergeschoß eine großzügige Dachterrasse mit Sauna.
Haus beiden Hausbereiche können getrennt genutzt werden, eine baurechtliche Teilung ist mit relativ geringem Aufwand möglich.
In dem parkähnlichen Garten sind 2 Gartenhäuser als Grillhütte, Schuppen, Werkstatt, Kinderspielraum und für Kaminholz zu nutzen.
Eine Vermietung eines Hausteiles oder auch einzelner Räume zur Senkung der eigenen monatlichen Finanzierungslasten ist u..a. aufgrund der Lage zur Ostfalia sehr gut möglich!
            

                Das Grundstück liegt in einer gepflegten und ruhigen Einfamilienhausgegend in Wolfenbüttel nahe der Hochschule Ostfalia und nur wenige Schritte entfernt zum herrlichen Wald, dem Lechlumer Holz.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Außerdem bietet die charmante Stadt Wolfenbüttel  nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, 2 renomierte Gymnasien. Einige Museen, ein Theater, das historische Altstadtzentrum bieten Kultur zum Wohlfühlen. 
Eine vielseitige Badelandschaft, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot für Jung und Alt sowie eine gute medizinische Versorgung gehören zur guten Infrastruktur.

Braunschweig, Salzgitter und die Autostadt Wolfsburg sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW,
das historische Wolfenbütteler Stadtzentrum aber auch die Stadt Braunschweig mit seinen Kliniken und Forschungseinrichtungen aufgrund der Lage Am Blauen Stein in Norden von Wolfenbüttel gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
                

                Gern stehe ich Ihnen zu weiteren Fragen telefonisch unter 0151 15218446, per Mail unter papke@elmbau.de und selbstverständlich zu einem kurzfristigen Besichtigungstermin nach Absprache mit der Eigentümerfamilie, die noch bis November diese Immobilien bewohnt, zur Verfügung. Auch zum Thema von weiteren Nutzungsvarianten bin ich gern  Ihr Ansprechpartner.
Der Form halber weise ich Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Elm Bau GmbH ist nach dem § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG (GeldwäscheGesetz) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Daher sind wir verpflichtet diesen gesetzlichen Vorgaben zu entsprechen. Als Verpflichtete müssen wir die korrekte Datenaufnahme belegen können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Jürgen-Friedrich Papke
Immobilienberater der ELM BAU GmbH