Interne Objektnummer: 52977

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1914 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bremer Stadtteil Blumenthal. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 399 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik bietet. Eine Garage in Leichtbauweise rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
Heizung erneuert 2020 (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung)
Dacherneuerung mit verbesserter Dämmung 2002
Fassadendämmung 2002
Solaranlage (Photovoltaik) mit 6,9 kWp und 15 kW Speicher
Zwei Solarthermie-Zellen für Warmwasser auf dem Dach

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der nach dem Verkauf als Mieter im Haus verbleiben möchte. Er ist bereit, auf eigene Kosten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Badezimmers, durchzuführen.

Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Grundriss, den soliden Bauzustand und die nachhaltige Energieversorgung durch die Solaranlage. Damit eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage mit verlässlichem Mieter als auch zur späteren Eigennutzung.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.  

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html 

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bremer Norden, im beliebten Stadtteil Blumenthal. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Grundschulen wie die Grundschule Blumenthal oder die Grundschule Rönnebeck liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Vegesack und die Oberschule Blumenthal, sind gut erreichbar. Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Zahnarztpraxen und das Klinikum Bremen-Nord in Vegesack bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Vegesack und Bremen-Stadt. Der Bahnhof Bremen-Blumenthal befindet sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bremen Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 25 Minuten) sowie nach Bremerhaven.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn A270 mit Anschluss an die A27 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl in die Bremer Innenstadt als auch Richtung Cuxhaven oder Hannover.

Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Weser, im Blumenthaler Bürgerpark oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet Neuenkirchener Heide bieten Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Im Ort und in Vegesack laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.

Der Flughafen Bremen ist über die A27 und A281 in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar, während der Flughafen Hamburg etwa 110 Kilometer entfernt liegt.

Damit bietet die Immobilie eine ruhige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage im Bremer Norden – mit einer perfekten Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
                

                Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: 
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html