Wer nach einem Zuhause mit richtig viel Platz, Charme und Möglichkeiten sucht, sollte hier mal genauer hinschauen 👀 Dieses Zweifamilienhaus in Meißendorf liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse – kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, einfach ankommen, Auto abstellen und durchatmen 🌿

Das Haus wurde 1985 massiv gebaut und bietet auf rund 196 m² Wohnfläche zwei vollwertige Wohneinheiten. Es lässt sich wunderbar als klassisches Zweifamilienhaus nutzen, funktioniert aber genauso gut als großzügiges Einfamilienhaus 🏡 – ideal für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten oder einfach zum Wohlfühlen suchen.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, hell, freundlich und mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten ☀️🌳. Hier sitzt man an warmen Abenden gemütlich draußen, während drinnen das Leben tobt. Die Aufteilung ist klassisch: Küche, angrenzender Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer und drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume 🛏️. Mit ein wenig Modernisierung lässt sich hier ein richtig schöner, zeitgemäßer Wohnbereich schaffen ✨

Das Obergeschoss wurde bereits aufwendig modernisiert und wirkt hell und einladend. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine separate Küche (die moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden 🍽️) und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche 🛁 – alles freundlich, gepflegt und bezugsfertig.

Das Grundstück umfasst rund 660 m², ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der großen Auffahrt und dem Carport Platz für bis zu vier Fahrzeuge 🚗🚙🚲 – perfekt für Familie, Besuch oder einfach bequemes Parken.

Die Heizung erfolgt derzeit elektrisch, was du bei einer möglichen Modernisierung berücksichtigen kannst – ganz ohne Stress oder Dramatik 😉.

Meißendorf ist ein ruhiger Ortsteil von Winsen, beliebt bei allen, die Natur und Ruhe schätzen, aber trotzdem schnell überall sind 🌲. Nur wenige Minuten entfernt: Winsen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants, Sportvereinen und dem beliebten Hüttenseepark 🦆.

Kurz gesagt: ein Haus mit ehrlichem Charakter, solider Substanz und viel Potenzial 💛
Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die sich ihr Zuhause so gestalten möchten, wie es zu ihnen passt.

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                ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick:

🏡 Massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985
📐 Ca. 196 m² Wohnfläche auf ca. 660 m² Grundstück
🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
🪴 Terrasse und pflegeleicht angelegter Garten
🍽️ Separate Küchen in EG & OG (moderne Einbauküche im OG optional)
🧺 Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
🚿 Zwei Badezimmer + Gäste-WC
🛏️ Insgesamt 5–6 Wohn- bzw. Schlafräume
🪞 Modernisiertes Obergeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung
🚘 Große Auffahrt & Carport mit Platz für 3–4 Fahrzeuge
🪟 Isolierverglaste Fenster (überwiegend aus Baujahr)
⚡ Elektrische Heizung
📍 Ruhige Sackgassenlage in Meißendorf
🏞️ Nähe zum Hüttenseepark, Kita & Schulbusanbindung
               

                Der Winser Ortsteil Meißendorf besticht durch seine vorbildlich funktionierende Dorfgemeinschaft 🤝. Freizeitangebote wie ein örtlicher Fußballverein ⚽, die freiwillige Feuerwehr 🚒, das Schützenwesen und der kleine Spielplatz 🛝 im Ortskern sorgen für viele soziale Schnittpunkte. Einmal im Jahr findet das traditionelle Heideblütenfest 🌸 statt, welches den ganzen Ort mit einbezieht.

Mit dem Auto 🚗 sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf den Autobahnen A7 (Richtung Hamburg/Hannover) und A27 (Richtung Bremen).

Winsen (Aller) ist eine florierende Gemeinde im Westkreis des Landkreises Celle.
Hier finden Sie alles, was für den alltäglichen Bedarf wichtig ist 🛒. Neben diversen Nahversorgern befinden sich Bäckereien, Apotheken, Eisdielen 🍦 und Einzelhändler im Ortskern. Auch ein zentrales Ärztezentrum 🏥 ist vorhanden.

Ein vielseitiges Bildungsangebot 🎓 in Form von Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule ist gegeben. Zudem bieten zahlreiche Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
                

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🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.