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Aus beruflichen Gründen werden wir ins Ausland ziehen und müssen uns daher von unserem Traumhaus trennen. Wir haben selbst das Haus vor ca. 4 Jahren gekauft mit dem Plan hier alt zu werden und haben aus dem Grund das Haus aufwändig renoviert.
Die Immobilie ist bezugsfertig und bei Interesse voll-/teilmöbliert zu haben.

Das im Jahr 1961/62 erbaute Haus bietet mit rund 145 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Flexibilität.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- ein modernes Gäste-WC
- ein großzügiges Arbeitszimmer – perfekt fürs Homeoffice oder auch geeignet als Schlafzimmer
- eine helle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang und Terrasse

Im Obergeschoss stehen 3 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, 2 davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Tageslichtbad wurde modernisiert und überzeugt mit einem neuen Waschtisch, einer Eckbadewanne und einer bodengleichen Dusche.
Ein echtes Plus: Die 2024 neu installierte Klimaanlage sorgt in fast allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. 

Der Grundriss ermöglicht bei Bedarf den Umbau in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. In diesem Falle würde Ihnen 1 Schlafzimmer pro Etage zur Verfügung stehen – bitte die Bilder vom Grundriss vorab ansehen. 

Das Untergeschoss bietet Ihnen:
- eine große Waschküche
- zwei praktische Abstellräume
- eine ca. 24 m² große Werkstatt für Heimwerker oder Kreative

Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet eine großzügige Rasenfläche, ein separates Gemüsebeet mit Gewächshaus, eine Gartenhütte sowie einen geschützten Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien.

Eine Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
            

                Rüsselsheim am Main liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets – optimal angebunden zwischen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Schulen aller Formen, ein berufliches Gymnasium sowie eine Hochschule befinden sich direkt vor Ort. Kulturell bietet Rüsselsheim mit Theater, Museen, Festen und Events jede Menge Abwechslung.

Über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Verna-Park, das Mainvorland, der Ostpark oder das Naturschutzgebiet „Mönchbruch“ laden zu Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung ist hervorragend: Autobahnen (A60, A67, A671), S-Bahn-Linien S8 und S9, Regionalzüge sowie der nur 20 Minuten entfernte Flughafen Frankfurt bieten perfekte Mobilität.

In fußläufiger Umgebung des Hauses finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Post und die nächste Bushaltestelle – alles bequem erreichbar.