Das attraktive und sanierte, dreistöckige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.11.2025 zum Verkauf. Zu der Immobilie zählt neben zwölf einladenden Zimmern auch jeweils ein separates Gäste-WC pro Etage. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 314 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 954.000 Euro.
Diese Immobilie bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage mit 3.300 EUR Miteinnamen pro Monat, Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstnutzung + zwei Vermietungen oder die Komplettaufteilung in Eigentumswohnungen.
Dreifamilienhaus oder 3 einzelne Wohnungen - Sie haben die Wahl
Obertshäuserstr. 70,
63165 Mühlheim am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 314 m2 |
| Nutzfläche | 312 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
954.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die Provision wird zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen und beträgt pro Partei 3,57% des Kaufpreises und wird sofort fällig nach dem Notartermin. |
| Mieteinnahmen | 3.300 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 147,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung besticht durch die moderne Einbauküche und den offenen Kamin.
Die Mittlere Wohnung verfügt über eine rund 80m² große Terrasse. Im Dachgeschoss besticht die Einbauküche und die intelligente Aufteilung der Räume. Eine Loggia kann eingebaut werden, die Baugenehmigung dazu liegt vor.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mühlheim Mühlheim am Main. Die Buslinien OF-31 und V32 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Einige Friseure, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Im Dachgeschoss existiert eine Baugenehmigung eine Loggia einzubauen.
Adresse
Obertshäuserstr. 70, 63165 Mühlheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mühlheim am Main