Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Raum und Möglichkeiten vereint – ein Haus, das Familien verbindet und Freiraum schenkt. Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus zentral - aber in sehr ruhiger Lage - in Neu-Isenburg bietet mit rund 275 m² Wohnfläche und großzügigen Nutzflächen eine seltene Kombination aus Platz, Komfort und Flexibilität.

Schon beim Betreten spürt man, wie liebevoll dieses Haus über die Jahre gepflegt und stetig modernisiert wurde. 2005 in solider Bauweise errichtet, wurde es regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht – zuletzt 2022 umfassend saniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das man sonst nur von Neubauten kennt: helle, klare Räume, moderne Technik und eine Atmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich wirkt.

Das Haus beherbergt drei eigenständige Wohneinheiten, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als großzügiges Familienhaus mit separaten Rückzugsbereichen eignen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, was flexible Lebensmodelle und langfristige Planung ermöglicht.

Das Herzstück bildet die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss. Sie bietet rund 136 m² Wohnfläche und den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, stilvollem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Westausrichtung – ein wunderbarer Ort für Familienessen, Spielnachmittage oder gemütliche Abende am Feuer. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft das kommunikative Zentrum des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei geschmackvoll modernisierte Tageslichtbäder und ein Balkon mit Blick in den Garten – ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, hochwertige Böden aus Parkett, Granit und Fliesen sowie die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen ganzjährig für Komfort und Energieeffizienz.

Das Souterrain beherbergt eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang – ein idealer Bereich für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Mit eigener Küche, Bad und hellen Räumen lässt sie sich ebenso gut als Home-Office oder Hobbywohnung nutzen.

Im Dachgeschoss ergänzt eine weitere 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ausgebautem Spitzboden das Ensemble. Sie ist aktuell vermietet, wurde jedoch ebenfalls fortlaufend gepflegt und bietet eine stabile Einnahmequelle oder künftige Erweiterungsmöglichkeit für die Familie.

Das Grundstück mit rund 411 m² ist großzügig, pflegeleicht und zugleich liebevoll gestaltet. Der neu angelegte und sehr gepflegte Garten (2021) mit Zisterne, Pizzaofen und Gartenhütte bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung aus 2021, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Einbauküchen in allen Einheiten, gepflegte Sanitärbereiche und zahlreiche, stetig erneuerte Details zeigen, wie sorgfältig hier auf Werterhalt geachtet wurde.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können, ohne sich einzuengen. Ob jung oder alt, als Familie, Paar oder Mehrgenerationenhaushalt: Hier entstehen Möglichkeiten, die sich flexibel an Lebensphasen anpassen.

Kurz gesagt: ein Zuhause mit Charakter, in dem man sich willkommen fühlt – von der ersten Minute an.

VIDEO ZUM OBJEKT:
https://vimeo.com/1127218576
            

                ++ Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
++ Granitoberflächen in den Küchenbereichen
++ Drei moderne Einbauküchen
++ Mehrere Tageslichtbäder
++ 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss mit offener Gestaltung und hellen Räumen
++ Zwei weitere komfortable Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoss
++ Effiziente Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)
++ Einladender Garten mit Westausrichtung
++ Garten mit Pizzaofen und Gartenhütte
++ Kaminofen für gemütliche Abende
++ Praktischer Außenstellplatz
++ Gepflegter Zustand mit gehobener Ausstattung
++ Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
               

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Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und grüne Umgebung.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A5 und A66 bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Frankfurt mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass diese Immobilie auch für Familien eine hervorragende Wahl darstellt.

Der große Garten dieser Immobilie lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse, veranstalten Sie Grillpartys mit Freunden oder entspannen Sie inmitten blühender Pflanzen und Sträucher. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens erlauben es Ihnen, Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen.

Neu-Isenburg besticht zudem durch seine zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Stadtpark und der Isenburger Wald bieten Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle eines Vororts kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt. Diese Immobilie in Neu-Isenburg ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und neue Erinnerungen schaffen können.

VIDEO ZUM OBJEKT:
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