Perfekt für die große Familie oder zur Vermietung an Monteure und Feriengäste!!!
Im Jahre 1965 wurde das Haupthaus in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1974 erweitert.
Somit bietet das Haus im Erdgeschoss auf ca. 100 m² ein modernisiertes Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Durchgangsflur und ein großes, helles Wohnzimmer mit knapp 40 m² Wohnfläche.
Vom Flur aus gelangt man über die Vollholztreppe in das OG, wo 2 weitere Schlafräume und ein Bad zur Verfügung stehen.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, welches als Küche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Von hier gelangt man bei Bedarf auch in die Einliegerwohnung.
Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung ist generell durch einen separaten Eingang erreichbar.
Beim Betreten befindet man sich in einem kleinen Flur, das Duschbad ist von hier erreichbar. Weiterhin stehen 2 Schlafräume und eine Wohnküche zur Verfügung.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Ein Traum für alle Bastler und Handwerker.
Garage:
Zum Haus gehört eine Garage, die ebenfalls im Spitzboden noch ausreichend Staufläche bietet. Die Garage ist mit elektrischem Torantrieb ausgestattet.
Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet noch eine Menge Potenzial.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, vollunterkellert!
26725 Emden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
190.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Nord-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 205,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
205,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Rollladen im EG
- Solar Thermie
- Heizung BJ 1999
- Hohlschichtdämmung im EG
- Garage
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Parkett im Flur & Esszimmer
- Anbau von 1974
- Dachgeschoss erweitert 1978
- 1994 mit separatem Eingang zur Einlegerwohnung umgebaut.
- Bad in der Einliegerwohnung von 1994
Lage
Dieses Haus befindet sich in Emden, OT Borssum.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Busverbindungen in 1 Minute erreichbar, Schulen, Kindergärten, Ärzte fußläufig zu erreichen.
Das Freibad ist ebenfalls in direkter Nähe.
Die Emder Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15-20 Min. erreichbar.
Weitere Dokumente
89702 Objekt Borssum OG89702 Objekt Borssum OG
Adresse
26725 Emden
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Borßum/Hilmarsum
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