Willkommen in Weilrod–Hasselbach – dort, wo Weite, Ruhe und Natur Ihr täglicher Begleiter sind.

Dieses freistehende Anwesen aus ca. 1972 liegt in traumhafter Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und eröffnet auf rund 328 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 118 m² Nutzfläche) und einem Grundstück von ca. 2.523 m² (davon 1.468 m² Bauland + 1.055 m² Garten- und Wiesenfläche) ein Wohngefühl, das Freiheit, Natur und Familienleben ideal verbindet.

Das Haus erstreckt sich über Gartengeschoss, Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Dank leichter Hanglage sind alle Ebenen lichtdurchflutet und öffnen schöne Blickbezüge ins Grün.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon das Herzstück – hell, offen und mit wunderbarer Weite. Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC fügen sich harmonisch an. Die große Wohnküche ist der natürliche Treffpunkt des Hauses – praktisch geschnitten, mit viel Platz für Familie, Freunde und Gespräche am Esstisch.

Das Gartengeschoss ist sowohl über eine Treppe im Erdgeschoss, als auch direkt von außen durch einen separaten Eingang erreichbar. Dank dieser Aufteilung bietet das Geschoss eine vollwertige zweite Wohnebene, was auch die Nutzung als eine separate zweite Wohneinheit denkbar macht. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, Gäste-WC und zwei Abstellräume. Dazu kommen ein Saunaraum mit Dusche – perfekt für entspannte Wochenenden oder Gäste, die gern bleiben dürfen.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad und ein großzügiger Stauraum bereit – ideal als Atelier, Jugendbereich oder ruhiger Rückzugsort.

Zu dem Haus gehören drei Garagen, welche direkt mit dem Haus verbunden sind. Somit gelangen Sie vom Auto direkt ohne Umwege in das Wohngebäude. Über den Garagen befindet sich ein zum Loft ausgebauter Raum mit eigenem Balkon - ein Paradies für Kreative, Sammler, Schrauber oder Home-Office mit Abstand.
Unter den Garagen im Gartengeschoss befindet sich eine große Werkstatt- und Hobbyfläche, welche bequem vom Garten aus zu erreichen ist.

Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse verbinden Wohnen und Landschaft, der weitläufige Garten schließt direkt an Felder und Wald an – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster, Echtholzparkett und Fliesen. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, ergänzt durch drei Kachelgrundöfen für Scheitholz – behaglich und stimmungsvoll zugleich. Das Haus ist gepflegt, wünscht sich aber eine zeitgemäße Auffrischung nach individuellem Geschmack sowie eine Erneuerung des Heizkonzeptes.

Die Größe des Baugrundstückes (ursprünglich für zwei Hausnummern gedacht) eröffnet zudem ggf. Möglichkeiten zur weiteren Bebauung und Weiterentwicklung des Anwesens.

Fazit: Ein seltenes Anwesen in traumhafter Naturlage – mit Raum für Familie, Leben und Ideen. Wer Platz, Ruhe und Weite sucht, findet hier den idealen Ort für die nächste Lebensphase: großzügig, naturnah, inspirierend.

Neugierig geworden? Schreiben Sie uns eine Nachricht und Sie erhalten automatisiert das vollständige Exposé mit Dokumenten und 360°-Rundgang. Gern erläutern wir Ihnen das Anwesen im persönlichen Gespräch und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
            

                Freistehendes EFH (ca. 1972) in leichter Hanglage
Wohnfläche ca. 328,31 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 118 m²
Grundstück ca. 2.523 m² insgesamt (ca. 1.468 m² Bauland + ca. 1.055 m² landwirtschaftliche Fläche als großer Garten)
Heizung: Nachtspeicheröfen, 2 Kachelgrundöfen (Scheitholz)
Fenster: Holz, 2-fach
Böden: Echtholz-Stäbchenparkett, Fliesen
Außenflächen: 2 Balkone (EG), Terrasse (Gartengeschoss), riesiger Garten mit Feld-/Waldrand
Parken: 3 Garagen, 2 Außenstellplätze
               

                Hasselbach (Weilrod) steht für naturnahes Wohnen im Grünen – ruhig am Feldrand, mit kurzen Wegen ins Umland. Alltägliche Besorgungen, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten; die Busanbindung ist vorhanden, für die bequeme Alltagsmobilität empfiehlt sich ein Auto. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – hier wohnt man entschleunigt, ohne auf Anbindung zu verzichten.
                

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Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

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