Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Eddersheim. Ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 700 m² Grundstück mit großem, nicht einsehbarem Garten. 2 Bäder, Gäste-WC, großzügige Zimmer, ca. 100 m² Terrasse und ein Balkon. Keller ca. 100 m² inkl. Sauna, Heizungskeller, Wäschekeller und Lagerraum. Garage plus 2 Außenstellplätze. Dach, Heizung und Elektrik wurden 2018 auf den neuesten Stand gebracht. Verkauf von Privat. Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Einfamilienhaus in ruhiger Lage (Eddersheim) – ca. 200 m² Wfl., 700 m² Grundstück, 2018 modernisiert
65795 Hattersheim am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.100.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Wohnstraße (30 km/h) im Stadtteil Eddersheim der Stadt Hattersheim am Main – ideal für Familien und alle, die kurze Wege und Privatsphäre schätzen.
Umgebung & Freizeit
• Mainufer & Natur: Spazier- und Radwege am Main, die Schleuse Eddersheim als Ausflugsziel in der Nähe.
• Schulen & Betreuung: Eddersheimer Schule (Grundschule) im Ort; weiterführende Schulen in Hattersheim/Umgebung gut erreichbar.
• Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Gastronomie in Eddersheim/Hattersheim – alles in kurzer Distanz (Alltagsbedarf fußläufig/kurze Fahrt).
Verkehrsanbindung
• ÖPNV: S-Bahn-Station Eddersheim (Linie S1) mit Direktverbindungen nach Frankfurt (Innenstadt/Hbf) und Wiesbaden.
• Auto: Schnelle Anbindung an die A66 (Richtung Frankfurt/Wiesbaden) und über das Wiesbadener Kreuz an die A3 (Nord-/Südanbindung), damit auch zügig zum Flughafen Frankfurt.
Sonstige Angaben
Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus (von Privat)
Ort/Lage: 65795 Eddersheim (ruhige Seitenstraße)
Grundstück: ca. 700 m², nicht einsehbar
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6 davon 2 - 4 Schlafzimmer
Bäder: 2 + Gäste-WC
Außenflächen: Terrasse ca. 100 m², 1 Balkon, Garten
Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze
Kellergeschoss (ca. 100 m²): Sauna, Heizungskeller, Wäschekeller, Lagerraum
Modernisierung 2018: Dach, Heizung, Elektrik, Parkplätze
Baujahr: 1964
Heizung: [Zentralheizung, Brennstoff: Gas 2018
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Besonderheiten: großzügige Grundrisse, sehr gepflegt, viel Privatsphäre
Hinweis: Privatverkauf, keine Maklerprovision. Weitere Informationen/Besichtigung nach Vereinbarung.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat – Anfragen von Immobilienmaklern können wir leider nicht berücksichtigen.
Adresse
65795 Hattersheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
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