Die Immobilie verfügt über neun schöne Zimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 587 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung (ca.54 qm) mit 30qm Wohnraum, Duschbad und 16qm Küche und separatem WC.
Diese ist NICHT in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Großes Haus in Hanau Kesselstadt

Im Erdgeschossig liegt die Hauptwohnung mit ca. 113,13 m² Wohnfläche. 
Vom großen Entree (ca. 18qm) mit Marmorboden betreten Sie das Wohnzimmer (31qm) mit großen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer ist mit Stabparkett ausgelegt. Von hier aus ist auch die großzügige Küche (ca.15qm) mit Essplatz erreichbar. Drei weitere Zimmer (1x 15qm, 2 x 12qm), mit direktem Zugang zum Garten sind ebenso Bestandteil der EG - Wohnung. Das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC hat eine Größe von 8qm. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC.

Die Wohnungen (ca.80qm und 30qm) im OG erreicht man über das Treppenhaus (Marmor). 

3 Zimmer Wohnung: 
Das Wohnzimmer (29qm) sowie die beiden weiteren Zimmer (ca.12qm u 16qm) besitzen einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon und Blick in den Garten. Die Bodenbeläge sind auch hier in Parkett bzw. Fliesen ausgeführt. Die Küche (ca. 11qm) ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit einer Wanne ausgestattet und hell gekachelt.

1 Zimmer Wohnung:
Die kleinere Wohnung ist eine Einzimmerwohnung mit Küche und hell gefliestem Bad. Vom Wohn- Schlafzimmer hat man einen direktem Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. 

Beide Wohnungen im OG 
können auch miteinander zu einer großen Wohnung verbunden werden.

Souterrain: 
Eine weitere Wohnung 54qm.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit Gartenzugang, zwei Kellerräume (je 11qm) sowie eine Werkstatt.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Das Haus ist mit Marmorboden und Echtholzparkett ausgestattet.
- Der Fernwärmespeicher wurde in 2021 erneuert.
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1970.
- Die Bäder Im OG sind hell gefließt und in gutem Zustand.
- Im EG ist das Bad sehr geräumig, gepflegt, aus 1970.
               

                - Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Hanau Kesselstadt in der          Nähe von Schloss Philippsruhe in einem reinen Wohngebiet.
- Gleich hinter dem Haus beginnt ein Naherholungsgebiet mit Rad und Wanderwegen. 
- Fußläufig sind die Buslinien 10 und 5 erreichbar.
- Zu Fuß erreichen Sie Lebensmitteldiscounter, Restaurants und eine Bäckerei, Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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